Строительная компания "Заневский" миллиардера Давида Трактовенко заявила новый проект жилья рядом с кварталом Славянка в Пушкинском районе.
Единственным учредителем ООО "Заневский" является Давид Трактовенко (№ 77 в Рейтинге миллиардеров "ДП" — 2019). Участок под проект площадью 213,8 га находится в собственности компании. Он расположен между Колпино и Петербургом, рядом с кварталами Славянка и Новая Ижора, которые также застраивались "Заневским". Из всего участка под застройку пойдут только 87 га, говорит Надежда Офицерова, генеральный директор "Заневского".
Общая жилая площадь нового района составит порядка 600 тыс. м2 (строить будут малоэтажные многоквартирные дома), площадь коммерческих помещений — 85 тыс. м2, рассказал Феликс Буянов, глава архитектурной мастерской "Б2", которая разработала проект застройки. В составе квартала запланированы три школы, шесть детских садов и другая социальная инфраструктура.
Транспортную доступность нового района обеспечат в том числе за счет будущего скоростного трамвая, маршрут которого пройдет станцию метро "Шушары". Запустить его планируется до 2024 года.
Сроки строительства будут зависеть от согласования градостроительной документации, сообщил "ДП" Денис Игнатьев, вице–президент по строительству ЗАО "Банкирский дом "Санкт–Петербург" — родственной "Заневскому" структуры, которая отвечает за реализацию проекта. Эскиз проекта планировки и межевания был одобрен в конце прошлого года на Градсовете.
"По сути, новый район — продолжение развития территории, начавшегося 10 лет назад. За это время большинство ключевых вопросов, таких как инженерное обеспечение, транспорт и пр., уже решены", — говорит Денис Игнатьев. В планах собственника — подготовить девелоперский продукт, а затем продать лоты под возведение жилья частным застройщикам.
Южные районы города и московское направление пользуются интересом как бизнеса, так и жителей, говорят эксперты. Это обусловлено близостью культурно–исторических объектов — Пушкина, Павловска и Петергофа, развитием автомобильного сообщения с Петербургом, Москвой и прилегающими территориями.
"В Пушкинском районе преимущественно возводится малоэтажное жилье (за исключением некоторых кластеров), и сам этот район имеет репутацию престижного, — комментирует Ольга Трошева, руководитель консалтингового центра "Петербургская недвижимость" (Setl Group). — У него большие перспективы для развития — здесь сосредоточен значительный запас земельных участков, подходящих под жилищное строительство. Также планируется строительство коммерческой и социальной инфраструктуры, включая крупные места притяжения, например кампусы СПбГУ и ИТМО, развитие транспортной инфраструктуры".
Напомним, что в конце прошлого года Банкирский дом "Санкт–Петербург" заявил еще один девелоперский проект — многофункциональную зону на пересечении Колпинского шоссе и Софийской улицы.
