Зарубить окно. Смольный ввел в Петербурге карантин

Переход Москвы из состояния субботних шашлыков в "сидим дома и не балуемся" произошел практически мгновенно. О том, что настало новое время, жители столицы узнали поздно вечером в воскресенье из блога московского мэра Сергея Собянина. Он сообщил, что подписал указ, согласно которому с 30 марта вводится домашний режим самоизоляции для граждан всех возрастов без исключения.

В понедельник вечером аналогичные меры принял Смольный, издав постановление правительства № 167. Гражданам в возрасте старше 65 лет предписано "соблюдать режим самоизоляции" по месту проживания или пребывания до 14 апреля.

В качестве моральной компенсации им выплатят по 2 тыс. рублей. Всем прочим "гражданам, находящимся на территории Петербурга", предписано "не покидать места проживания (пребывания)". Исключения: обращения за экстренной медицинской помощью, следование с работы или на работу, если таковая не запрещена, поход в магазин за товарами, торговля которыми разрешена, выгул животных в радиусе 100 м от места жительства и вынос мусора до ближайшей помойки.

Формально эти требования, согласно тексту постановления Смольного, носят рекомендательный характер.

Для петербургского бизнеса это стало шоком. Даже те компании, которые еще два дня назад заявляли, что "будут работать, несмотря ни на что", задумались о будущем.

Карантин нипочем

Спокойнее всего к происходящему относятся строители и крупные производители. "Карантинные мероприятия, в том числе в столице, не вводят запрет на работу сотрудников компании, задействованных на строительных объектах. Данные работы сейчас отнесены к непрерывным процессам, принимаются все меры для того, чтобы не допустить снижения темпов ввода жилья. В целом все участники достаточно быстро адаптировались к ситуации, совещания с госорганами, отраслевиками и подрядными организациями переведены в онлайн", — заявил "ДП" Сергей Ярошенко, генеральный директор ГК "КВС". "По всем объектам у нас есть финансирование, закуплены и доставлены материалы. Поэтому сложностей из–за усиления карантина я не вижу. Главное, чтобы не было прямого запрета на ведение строительных работ. Наша цель — выдержать сроки сдачи домов дольщикам и не допустить паники", — говорит Сергей Терентьев, директор департамента недвижимости ГК "ЦДС". Как отмечают застройщики, основные убытки могут быть связаны с невозможностью совершения сделок, пока МФЦ работают в особом режиме.

"Согласно действующему распоряжению правительства о нерабочей неделе с 28 марта по 5 апреля, наше предприятие в Петербурге закрыто. Офисные сотрудники переведены на удаленный режим работы. Если меры против коронавируса будут усилены, то для нас ничего существенно не изменится. Если говорить о BSH в целом, то продолжают работу магазины онлайн–продаж, поскольку на доставку нет ограничений. Офлайн–продажи на данный момент закрыты в связи с действующими ограничениями", — рассказал Антон Рассадин, представитель "БСХ Бытовые Приборы" (бренд Bosch).

Ретейл пока живой

От закрытия Петербурга по московскому сценарию выиграют в первую очередь аптеки и продуктовые супермаркеты. "Они могут рассчитывать не только на сохранение потока покупателей, но и на его рост. К тому же арендаторам на первых этажах жилых зданий всегда проще договориться с собственниками коммерческих помещений о корректировке арендных ставок", — говорит Марина Пузанова, директор по развитию группы компаний RENTA. В отличие от торговых центров, у собственников небольших помещений нет больших расходов на отопление, охрану и электроэнергию. Владельцы ТЦ, как, впрочем, и арендаторы, пока замерли в ожидании. "Все прошлую неделю мы суетились, что–то делали. Например, в субботу я полдня уговаривал выйти на работу арендатора, торгующего оптикой. Мы все решили, а в воскресенье оптика уже перестала быть предметом первой необходимости. Поэтому сейчас мы просто сели и ждем, чем все это закончится. Причем все: если на прошлой неделе у меня телефон разрывался от звонков, то сейчас их просто нет. Все ждут", — рассказывает Сергей Журавлев, директор по реализации инвестиционных проектов Jensen Group.

"Мы находимся в середине пищевой цепи: арендаторы посылают письма с просьбой об отсрочке нам — мы пересылаем подобные письма в банк. И все сидят и ждут новых указаний", — говорит один из владельцев ТРК.

Аналогичная ситуация и на офисном рынке. "Лишь единичные компании не обращаются к собственникам с запросами о понижении ставок аренды — скидке в размере от 15 до 50% от арендной платы, об отсрочке или арендных каникулах. Некоторые арендодатели идут на снижение ставок на уровне 15–20%, но в основном предоставляют отсрочку платежей", — рассказывает Иван Починщиков, управляющий партнер IPG.Estate.

Минус 85% рынка

Первыми жертвами карантина окажутся транспортные компании, работающие на регулярных маршрутах. "Только у нашей компании на эту нерабочую неделю закрыто два пассажирообразующих маршрута, выпуск машин уменьшился почти на 2/3. Раньше суммарно на линии выходили 160 единиц техники, сейчас только 67, — говорит Андрей Заботин, гендиректор АТП “Барс–2”. — Если ситуация с пандемией будет продолжаться, а нерабочая неделя продлеваться, думаю, надолго перевозчиков не хватит. Сейчас с пассажирами совсем беда, их нет. На какие–то маршруты, возможно, вообще не будет смысла выпускать автобусы, потому что там нет пассажиров. Меры поддержки мы сразу не получим, а ездить–то нужно уже сейчас: и заправляться, и ремонтировать машины. Финансово вся эта ситуация очень серьезно ударила по перевозчикам, за счет профессионализма и адаптации какое–то время можно протянуть — но как долго?"

Глава комитета по транспорту Александр Головин оценил мартовские потери перевозчиков в 500 млн рублей.

Вместе с ними страдает и вся сфера услуг. "Большая часть абонементов наших клиентов заморожена, часть возвращена им по желанию. Закрытие города никак не отразится на ситуации, так как на данный момент вся деятельность и так приостановлена. Прогнозируем закрытие 85% бизнеса в нашей отрасли. Так как обычно в марте и апреле зарабатывали на аренду летних месяцев и зарплату сотрудников, в связи со сложившейся ситуацией понимаем, что у большинства центров и клубов возможности выжить просто не будет", — говорит Валерий Кожевников, владелец сети детских центров "Шаробот".

"Чем дольше это продлится, тем сложнее будет дело реанимировать. Отдадим должное, что арендодатели идут навстречу и, как правило, на время карантина либо полностью, либо частично снижают ставку. Поскольку эта нерабочая неделя идет за счет работодателя и в целом продажи значительно падают, то у предпринимателей очень быстро заканчиваются резервы (если таковые имеются). Многим придется с рынка уйти", — резюмирует основатель компании "Верфь", производящей изделия из кожи, Вячеслав Канарейкин.

Кролики — это тушенка

Спокойствие сохраняют сельхозпроизводители. "Непонятно, как будет развиваться история с продовольственными точками: все ли останутся открытыми, или будет какая–то выборка. От этого напрямую зависит сбыт. В случае увеличения спроса перебоев с поставками продукции не ожидается", — гарантирует Антонина Зайцева, представитель "Лосево". Михаил Шконда, президент Ассоциации крестьянских хозяйств Петербурга и Ленобласти, говорит, что больше всего от закрытия города пострадали и пострадают те хозяйства, которые сотрудничали с ресторанами и кафе. "По нашей ферме если смотреть, часть каналов поставки упала (та, что связана с мелкими оптовиками). Канал сотрудничества с розницей, наоборот, начал расти. То есть у нас пока ровно все идет, и непонятно, будет ли расти дальше или упадет", — говорит он.

Город в таком формате выдержит недолго, месяца два, полагают представители бизнеса. "А дальше последствия будут необратимыми. Потому что тут немножко задержали, тут что–то отменилось, тут подрядчик не смог выполнить работу — и все это посыплется. Мы можем спокойно строить прогноз по этой ситуации, смотря на Запад, мы отстаем недели на три, но сценарий примерно похожий. Уже понятно, что через месяц начнутся серьезные осложнения в деятельности страны и города", — уверен Евгений Богданов, основатель проектного бюро Rumpu.

В контексте

Стоило коронавирусу прийти в Россию, и у субъектов федерации, официальный список полномочий которых лишь немногим меньше таковых у последнего заштатного муниципалитета в Европе, внезапно появились права. Это открывает совершенно невероятное окно возможностей.

Раньше (и до сего дня единственным) по–настоящему стоящим полномочием российских регионов было право регулировать число этажей в новостройках. Все остальное — от максимально допустимой величины льготы по налогу на прибыль до максимального штрафа для хозяина покакавшей на газоне собачки — регулируется на федеральном уровне. Не то чтобы, как за океаном, самим писать свой собственный уголовный кодекс — даже какой–нибудь поганый пожарный норматив поменять регионы России права не имеют.

Даже инициатива не посыпать снег солью, одобренная предыдущими губернатором и главой комитета по благоустройству, вступала в противоречие с нормативами по уборке улиц и смогла осуществиться только потому, что было принято политическое решение закрыть на них глаза. На особом положении, как обычно, была Москва, но и то — в порядке исключения, когда ее властям позарез требовалось что–нибудь снести.

И вдруг неожиданно выяснилось, что регионы (не только Москва) могут по собственному почину ограничивать на своей территории действие Конституции в вопросах свободы передвижения. Причем не только в виде предписания собственным гражданам сидеть дома, но и в виде запрета гражданам других субъектов пересекать свою границу. Так, в частности, сделала Ленобласть.

Логика областных властей понятна: они боятся заразы из Петербурга. И их опасения нельзя не признать справедливыми. Но, по официальной статистике, главный рассадник вируса в России — Москва. Поэтому стоит ожидать, что регионы, граничащие со столичной агломерацией, постараются закрыть с ней границы.

В прошлом году они с переменным успехом отбивались от московского мусора и приобрели соответствующий если не опыт, то настрой. Закрыть границы для людей психологически сложнее, чем для вагонов с отходами, но юридически и политически проще: во–первых, за вагонами стояли деньги и Росгвардия, а за людьми — нет. Во–вторых, тогда права самостоятельно что–то ограничивать не было, а теперь — есть.

Дальнейшие же перспективы таковы, что писать о них запрещает соответствующая статья УК. Однако, если покопаться в истории, там есть масса вариантов развития событий в подобных условиях.

Антон Мухин