Кировский завод отдохнул на пляже: земля топ-менеджеров досталась другому

На прошлой неделе СПб ГКУ "Имущество Санкт-Петербурга" провело торги по предоставлению в аренду на 5 лет земельного участка на Петровской улице в посёлке Солнечное площадью 5650 м2. При начальной цене 154,6 тыс. рублей лот ушёл за 2997,7 тыс. Именно столько готов платить за аренду в год победитель торгов Артём Кретов.

На аукционе у него был серьёзный соперник — ПАО "Кировский завод". Именно оно сделало предпоследнюю ставку 2993 тыс. рублей и больше торговаться не стало.

Участок находится в зоне рекреационного назначения. Он может быть использован "для размещения элементов благоустройства с ограниченным доступом", говорится в материалах торгов. Капитальное строительство на участке запрещено. Он фактически примыкает к Ласковому пляжу, находится в водоохранной зоне и единой зоне охраняемого природного ландшафта. Сейчас на участке лес. Ранее в аренду участок не сдавался.

Правила благоустройства Петербурга содержат большой список того, что может являться элементами благоустройства. Это, в частности, архитектурные детали, аттракционы, фонтаны, различные виды ограждений, памятники, велодорожки и т. д. В комитете имущественных отношений Петербурга, готовившем участок к торгам, не смогли пояснить dp.ru, что конкретно город хотел бы видеть на участке.

Связаться с Артёмом Кретовым dp.ru не удалось. Кировский завод ограничился скупым комментарием о том, что предприятие планировало взять в аренду участок, соседствующий с принадлежащим ему.

Непостроенный дом депутата

Соседний участок площадью 6405 м2 ранее принадлежал нынешнему депутату Законодательного собрания Петербурга Андрею Васильеву, в 2011 году занимавшему пост заместителя генерального директора Кировского завода. В 2010 году Андрей Васильев согласовал в КГА строительство на нём индивидуального жилого дома. Однако дом не был построен, рассказал депутат dp.ru.

"Жизненные обстоятельства, бывает, меняются. Вот это такой случай. Хотел, конечно, там построить дом в своё время, но не срослось", — сказал Андрей Васильев.

В 2011 году он, по его словам, продал участок Кировскому заводу. По данным Кировского завода, сделка была оформлена в 2012 году. "Завод принимает решение о дальнейшем его использовании", — сообщили в пресс-службе предприятия. На спутниковых картах видна расчищенная от леса поляна без каких-либо следов начавшихся работ. Впрочем, определённая польза заводу от этой земли всё же есть — он периодически закладывает участок в ипотеку. Сначала он был в залоге у банка "Санкт-Петербург", сейчас — у банка "Россия", сказали на Кировском заводе.

У соседа Андрея Васильева, видимо, всё получилось. Тем же летом 2010 года разрешение на условно разрешённый вид использования "строительство индивидуального жилого дома" получил Кирилл Валентинович Поляков. Так же зовут нынешнего главу комитета по транспорту Петербурга, в 2009–2012 годах занимавшему пост председателя совета директоров Кировского завода. На его участке построен дом площадью 1 тыс. м2. Он был поставлен на кадастровый учёт в том же 2010 году. Но с участком, вызвавшим ажиотаж на торгах, он не соприкасается.

Впрочем, этим элитное соседство не исчерпывается. Чуть поодаль находится дом с участком, который в СМИ называли дачей вице-губернатора Петербурга Владимира Кириллова. С противоположной стороны расположен гостиничный и оздоровительный комплекс, принадлежащий, по данным СМИ, сыну спикера Совета Федерации Сергею Матвиенко. Также неподалёку расположены госдачи, которые арендовал, в частности, председатель Законодательного собрания Петербурга Вячеслав Макаров.

Придётся договариваться

"Скорее всего, планировалось некое расширение территории, являющейся вотчиной топ-менеджеров или бывших топ-менеджеров Кировского завода, — предполагает генеральный директор компании "Интекон"Игорь Лучков. — Теоретически в будущем при продлении договора аренды можно сменить функциональное назначение участка. Зона рекреации в определённых случаях позволяет строительство".

Однако, возможно, на торгах всё пошло не по плану. Известно, что некоторые участники аукционов торгуются только для того, чтобы максимально повысить цену. В любом случае в текущих условиях использовать участок под коммерческие цели арендатору будет крайне сложно, если только он не договорится с соседями, отмечает Игорь Лучков.