Проект нового спорткомплекса в Московском районе Петербурга вышел на государственную экспертизу. Пока компания-концессионер ООО "СКА Арена" и проектировщики ждут заключения, "ДП" узнал подробности ключевых конструктивных и объёмно-планировочных решений, начинки, внешнего окружения и предполагаемой сметы.
Если проектно-сметная документация по технической и инженерной части полностью готова, то вопрос с обликом здания ещё обсуждается. Окончательную концепцию фасада решено выбрать на конкурсе, в котором смогут поучаствовать ведущие архитектурные бюро со всего мира.
"Как к себе домой"
По словам руководителя ООО "ГОРКА" (генпроектировщик арены) Алексея Сидоренкова, проектно-сметная документация разрабатывалась с октября прошлого года до конца июля 2020-го. На рассмотрение Главгосэкспертизы подано более 100 томов, на данный момент они находятся на проверке комплектности. После заключения договора на проведение экспертизы законом установлен 60-дневный срок получения ответа.
"Изначально перед нами ставилась задача создать многофункциональное здание вместимостью 21,5 тыс. человек на хоккейных матчах и до 23 тыс. человек на культурно-массовых мероприятиях. Важно было обеспечить именно разнообразие проводимых соревнований, выставочных и концертно-развлекательных функций. В итоге на арене предусмотрена возможность организации площадок для 26 видов спорта. Ещё одна задача была связана с необходимостью быстрой трансформации от одного мероприятия к другому. Эта работа, по нашим расчётам, будет занимать не более 3,5 часов", — рассказал Алексей Сидоренков о главных задачах и условиях, поставленных заказчиком.
В соответствии с Градостроительным кодексом, объект относится к уникальным за счёт особой конструкции кровли — ширина пролётов составит 113,5 м. Инженерные и мультимедийные системы также станут визитной карточкой арены. Так, под сводом разместят медиакуб размером 12х12 м. Кроме того, на конструкцию кровли можно будет подвесить до 400 тонн дополнительного светового и звукового оборудования. Для сравнения: на масштабных концертах Rammstein подвесы могут достигать 120 тонн, а на шоу Cirque du Soleil — 200 тонн. Акустический расчёт при этом выполнен таким образом, чтобы для зрителей достигался максимальный эффект без возникновения эха. Внушительный объём здания не помешает обзору поля: угол наклона чаши позволил расположить трибуны компактно. Моделирование визорных точек показало, что со всех мест обеспечивается прямая видимость.
"Мы провели большую работу, обратили внимание на самые современные арены. Смотрели, как всё устроено в новых комплексах в Детройте и Ванкувере. Опыт наших коллег-проектировщиков был детально изучен. Благодаря этому мы переняли всё самое лучшее из мировой практики, разработали свои ноу-хау и воплотили их в проекте для Петербурга. В процессе разработки инженерных систем применялось математическое моделирование всего пространства и воздушных потоков. Наш проект предполагает, что у поля температура будет ближе к +5 °C, а на трибунах +17 °C. Это гуманно для зрителей и комфортно для спортсменов", — отметил собеседник "ДП".
Что касается организации внутреннего пространства, то проектировщики в первую очередь стремились создать комфортную атмосферу. "Мы предложили такой объект, куда зрители будут приходить как к себе домой. Это и передовые отделочные материалы, и дизайнерские решения, и всевозможные удобства. Арена преобразится, даже нельзя будет сравнить со старым зданием", — подчеркнул Сидоренков. Он признался, что стиль интерьера имеет отсылки к космическим темам. В этом плане проспект Юрия Гагарина, проспект Космонавтов и Кубок Гагарина, который получает победитель КХЛ, вполне сочетаются с замыслом авторов проекта.
В сметной документации заложена стоимость строительства в размере 37 млрд рублей. Это выше, чем в концессионном соглашении, на 12 млрд рублей. Но, как уточнил Алексей Сидоренков, после прохождения экспертизы сумма может снизиться. В Смольном сразу заявляли, что финансирование со стороны города не превысит 10 млрд рублей, поэтому сверхрасходы лягут на инвестора проекта.
На фото: Проект спорткомплекса к ЧМ-2023 в Петербурге: фойе
Многофункциональность в квадрате
Исполнительный директор ООО "СКА Арена" Рамиль Нагимуллин подчеркнул, что новая арена будет не просто многофункциональной, а "многофункциональной в квадрате". Именно в таком формате строят подобные объекты во всём мире.
"Безусловно, всё зависит от задач, менеджмента и городских потребностей. Но арены должны быть многофункциональны, потому что одним хоккеем или каким-то определённым ледовым видом спорта сделать объект самоокупаемым сложно. Многофункциональность позволяет выйти на положительный баланс рентабельности, монетизироваться и достигать самоокупаемости. К тому же необходимо оснащаться, оплачивать коммунальные услуги и т. д. Наша арена, по всем прогнозам, не только самоокупаема, но и прибыльна. Более того, в своих статьях затрат мы обозначили ещё и парковую зону. Арена будет содержать не только внутреннюю инфраструктуру, но и внешнюю, включая благоустройство", — добавил Нагимуллин.
Смета доходов арены, помимо сдачи коммерческих помещений в аренду, включает и нейминг. Название стадиона может приносить до $8 млн в год. "У нас есть пул потенциальных партнёров, но активные переговоры с ними начнём в ближайшее время. Это нормальная мировая практика, обычно данный процесс начинается за 2 года до ввода объекта в эксплуатацию. Для бизнеса крайне интересно и выгодно сотрудничать с самой большой ареной. Например, когда Мадонна или Metallica выстраивают свои туры, за ними следит весь мир и названия стадионов публикуются на афишах повсюду. Тем самым увеличивается лояльность клиентов, известность, растут объёмы продаж", — отмечает Рамиль Нагимуллин.
Он уверен, что после завершения чемпионата мира в 2023 году петербургская арена, которая по вместимости превзойдёт даже самые большие крытые стадионы в США и Канаде, будет востребована.
"Мы много лет наблюдаем за растущей тенденцией активности болельщиков СКА в Петербурге. Хоккейный клуб показывает зрелищную и интересную игру, поэтому армия фанатов растёт ежемесячно. Действующий дворец уже не справляется с потоком зрителей. Аншлаги собираются даже на проходных матчах, дефицит билетов видим постоянно. Сейчас на арене вмещается 12,3 тыс. зрителей, а в новом комплексе, по нашим прогнозам, на СКА будут приходить не менее 15–16 тыс. Очевидно, что хоккейная аудитория в Петербурге будет только расширяться. Рост спроса на атрибутику подтверждает эти выводы", — прогнозирует Рамиль Нагимуллин.
Сами фанаты СКА надеются, что перестройка клуба и ставка на молодых, талантливых игроков, вызванная в том числе сокращением потолка зарплат в КХЛ, оправдают себя. Недавно из Петербурга в НХЛ уехали нападающий Александр Барабанов и защитник Артём Зуб, до этого за океан перебрался основной вратарь Игорь Шестёркин. Если из хоккеистов, которые пришли им на смену, действительно вырастут звёзды, у клуба появится новое поколение фанатов.
"Могу сказать как хоккейный болельщик, что селекционная политика СКА ведётся очень грамотно и правильно. Пусть это не дорогие хоккеисты, но будущие звёзды, которые проявят себя и привлекут к себе широкое внимание болельщиков", — соглашается Нагимуллин.
