Стоимость ремонта в Петербурге с начала года выросла почти на треть, говорят опрошенные "Деловым Петербургом" участники рынка. Виноваты в этом удвоившиеся цены на металл, дерево и другие материалы. Затраты на работников выросли всего на 10–15%, но проблема в другом — хороших исполнителей очень тяжело найти.
Точный объём рынка ремонта (без мебели и техники) подсчитать сложно — сколько квартир и какими силами ремонтируются в год, точно неизвестно. Но эксперты оценивают его в 50–60 млрд рублей.
Эту сумму петербуржцы тратят как на приведение в порядок квартир в новостройках (из которых 60% сдаётся без отделки), так и ремонт (разной степени тяжести) жилья в старом фонде и домах советской постройки. Понятно, что затраты будут разные.
В конце прошлого года INFOLine совместно с сетью строительных магазинов "Петрович" провели исследование и выяснили, что средняя стоимость ремонта в Петербурге составляет 6,7 тыс. руб. за м2. При этом стоимость работ в студии оценили в 7,5 тыс. руб. за м2, в однушке — 6,7 тыс. руб. за м2, а в двухкомнатной квартире — 6,1 тыс. руб. за м2.
Цены формировались на базе более 140 позиций строительных и отделочных материалов, необходимых для работ. Наибольшая доля затрат при ремонте составляли сухие строительные смели — 27%, напольное покрытие — 17%, двери — 13%, лакокрасочные материалы — 10%.
Самый подорожавший — металл (например, с начала года арматура выросла в цене на 60%) — для обычного ремонта не требуется (хотя и опосредованно влияет на стоимость стройматериалов). А вот дерево выросло в цене на 40–50%. А это двери, напольное покрытие — паркет, ламинат. На 20–40% подорожала строительная химия, из которого делается, например, линолеум.
Гранитный щебень с начала года вырос на 30,61%, электрокабель — на 20,00%, цена на оконный блок поднялась на 13,06%.
Дорожают строительные смеси и инертные материалы. "Песок, цемент с начала года подорожали на 20–30%. Ещё на 20% подорожала минеральная вата и другие изоляционные материалы", — рассказывает генеральный директор компании "Европроф" Дмитрий Дорин.
При этом эксперты удивляются этому: в отличие от древесины и металла последние товары не продаются за рубеж. "Рост мировых цен можно объяснить, не объяснить роста цен на песок и камень в Ленинградской области. Это, скорее, желание поставщиков поднять цены, вслед за остальными", — говорит директор строительной компании.
Выросла и стоимость рабочей силы, но не так сильно, как у металла, всего на 10–15%.
"Многие мигранты, которые выполняли большую часть работ, не приехали из-за карантина. А за тех, кто остался и готов работать — конкуренция", продолжает Дорин.
В итоге, по оценке экспертов, сейчас затраты на ремонтные работы выросли на 35–40%. И до конца года могут увеличиться ещё на 15–20% процентов.
