Стоимость сделки оценивается экспертами на сумму около 1 млрд рублей.
Группа компаний "Красная стрела" приобрела участки на 7-й линии В.О общей площадью 1,24 га.
Прежние собственники — завод им. Козицкого и компания "Ланко", говорят в "Красной стреле".
В рамках проекта редевелопмента производственный корпус 1988 года постройки будет демонтирован. На его месте построят жилой комплекс бизнес-класса общей площадью около 20 тыс. м2 примерно на 400 квартир высотой от 5 до 9 этажей.
Историческое здание на углу 7-й линии и набережной Смоленки (Дом Шрёдера) сохранят. Финансирование проекта в объёме 4 млрд рублей осуществляет "Сбербанк".
"Мы рассчитываем завершить проектирование и выйти на площадку во II квартале 2022 года", — рассказал Николай Урусов, генеральный директор ГК "Красная стрела".
Стоимость сделки не раскрывается. По оценкам брокеров, площадка могла обойтись застройщику в сумму до 1 млрд рублей.
"Даже с учётом отсутствия градостроительной подготовки цена сделки могла составить 50-60 тыс. рублей за м2 будущих улучшений. Локация соответствует проекту бизнес-класса, цена продаж составит порядка 250 тыс. рублей/м2", — комментирует Дмитрий Лехмус, партнёр Rusland SP.
Из преимуществ площадки Антон Орлов, руководитель направления земельных участков Colliers, отмечает нахождение в зоне ТД1-1, позволяющей строить жильё, из недостатков — наличие памятника.
Предложение территорий под развитие в Василеостровском районе ограничено, отмечают брокеры. "В исторической части Васильевского острова практически нет участков под застройку. На данный момент осталось всего несколько бывших заводов, по которым ведутся переговоры", — говорит Дмитрий Лехмус.
Так, по данным "ДП" ,сейчас в продаже находится территория завода "Прибор" на 17-й линии В.О., 4-6 (с бизнес-центром "Ситилинк") общей площадью порядка 1,5 га. На намыве застройщикам предлагается участок, который ритейлер "О`кей" в своё время приобрёл под торговый комплекс.
В августе этого года ГК "Красная стрела" купила у "Охта Групп" два здания общей площадью 20,3 тыс. м2 в лофт-квартале "Скороход" на Заставской улице. Сумма сделки могла составить 2-2,5 млрд рублей. До этого застройщик продал два проекта строительства жилых домов — рядом с Московскими воротами и на Суздальском шоссе.
