В Калининградской области частные застройщики впервые взяли обязательства по строительству социальной инфраструктуры при реализации своих инвестпроектов. Речь идёт о четырёх детских садах, школе, коммунальной инфраструктуре и благоустройстве городской среды.
Три крупных инвестпроекта с общим объёмом вложений около 132 млрд рублей были рассмотрены на заседании регионального совета по улучшению инвестиционного климата в понедельник, 15 ноября. В среднем не менее 10% от стоимости каждого проекта будет направлено на строительство социальной инфраструктуры, заявили по итогам заседания в правительстве Калининградской области.
В Калининграде застройщик "Мегаполис-Жилстрой" (входит в группу компаний "Мегаполис" Евгения Морозова) готов застроить Западный жилой район в Калининграде, построив также два детских сада на 320 мест каждый и вложив свои средства в коммунальную инфраструктуру: более 1 млрд рублей на прокладку водопровода в микрорайоне Совхозный и 3 млрд рублей в качестве софинансирования в строительство водозабора и бытовой канализации. "На свои средства инвестор обустроит дождевую канализацию и подстанцию. Вся коммунальная инфраструктура будет передана муниципалитету и строится с запасом на потребности прилегающих районов", — сообщили в правительстве Калининградской области.
В посёлке Отрадное под Калининградом компания "Отрадное резорт" намерена построить санаторно-курортный комплекс, а также обязуется возвести детский сад на 200 мест, общественную парковку и благоустроить территорию микрорайона.
Компания "Раушен Хотел Ресорт" презентовала проект гольф-клуба Svetlogorsk Golf&Residents с гольф-полем площадью 96 га в Светлогорске, помимо которого берёт на себя обязательства по строительству в посёлке Зори Светлогорского округа школы на 1 тыс. мест и детского сада на 200 мест. Инвестор также взялся построить более 34 км дороги, обустроить паркинг на 1 тыс. машиномест и транспортно-пересадочный узел, водозаборную станцию на 10 тыс. м3. В проект включено благоустройство территории в районе реки Чистая, создание городского парка и открытие детской академии гольфа. Этот же инвестор ранее заявлял о намерении построить в Светлогорске нескольких корпусов апарт-отеля и гостиницы со спа и медицинским центром.
Заявленные инвесторами социальные обязательства в правительстве Калининградской области назвали бепрецедентными. Губернатор региона Антон Алиханов отметил, что новые территории "ожидаемо требуют новых дорог, коммунальных сетей, социальных объектов". "Мы приветствуем готовность инвесторов взять на себя эти расходы, при условии, что вся эта обеспечивающая инфраструктура будет создана в пределах срока реализации основных инвестпроектов", — сказал он.
В Петербурге строительство объектов социальной инфраструктуры до 2012 года было исключительно задачей города, но послеприхода в Смольный Георгия Полтавченко обязанности застройщиков существенно пересмотрели, обязав их строить детские сады, школы и поликлиники. Как решаются проблемы с социальными обязательствами девелоперов в Северной столице — читайте в материале "Делового Петербурга".
