Здание Института Вавилова на Биржевой линии В.О. купила компания, связанная с семьёй миллиардеров Лаптевых.
Как стало известно "ДП", комплекс зданий ФГУП "Государственный оптический институт им. С. И. Вавилова" на Биржевой линии Васильевского острова продан единственному участнику объявленных в начале апреля торгов. Договор купли–продажи подписан на прошлой неделе с ООО "Арсенал–6", учредителем которого, по данным ЕГРЮЛ, является Светлана Бурилова. Общество связано с девелоперской компанией "Арсенал" семьи миллиардеров Лаптевых (Светлана Бурилова является соучредителем ООО "Арсенал–Н").
Стоимость сделки, по информации "Федресурса", составила 302 млн рублей.
Покупатель получил здания на Биржевой линии Васильевского острова общей площадью около 6 тыс. м2. Некоторые из них являются памятниками. По оценке брокеров, комплекс может быть использован под офисную функцию в текущем состоянии или реконструирован. Другой вариант, особенно с учётом имени покупателя, — апартаменты.
"Приспособить здания под номерной фонд реально, но нужно учитывать существующие большие актовые залы, лестницы и прочие объекты, которые снижают возможность размещения большего количества юнитов, а по факту — продаваемой площади, — комментирует Александр Кравцов, управляющий директор Fizika Development. — Даже если полезная площадь составит 70% от нынешнего объёма, а это около 4 200 м2, то себестоимость 1 м2 уже в районе 80 тыс. рублей". С учётом текущей ситуации со стройматериалами и сроками поставок, а также необходимостью пошаговых согласований с КГИОП сейчас трудно оценить себестоимость работ, которая отразится и на финальной цене продаж, говорит он.
"Локация у самой Стрелки Васильевского острова может полностью окупить вложения, так как подобные объекты всегда пользуются повышенным спросом", — говорит Александр Кравцов.
По данным "ДП", институту также принадлежит имущественный комплекс в посёлке Овсяное Выборгского района Ленобласти, в который входят различные постройки и 248,5 га земли. Участок был передан институту в постоянное бессрочное пользование. На прошлой неделе представлен отчёт о рыночной стоимости этого имущества, которое оценили в 982,5 млн рублей. Дата торгов по лоту пока не назначена. На данный момент постройки заброшены, частично разобраны, разрушены.
"На оцениваемом земельном участке юридически разрешено, экономически обосновано возведение различных построек рекреационно–оздоровительного характера", — написано в отчёте, подготовленном ООО "Парус".
