Армянский фонд закрыл крупнейшую сделку в истории офисного рынка Петербурга

Фонд Balchug Capital Давида Амаряна выкупил у финских акционеров бизнес-центр класса "А" "Пулково Скай" в Петербурге.

Об этом 3 февраля рассказали в пресс-службе компании IBC Real Estate, которая выступила консультантом сделки. Стоимость, за которую Balchug Capital получил премиальный объект общей площадью 76 тыс. м² не раскрывается. Известно, что 60% актива принадлежали концерну EKE Finance Oy, а ещё 40% — инвестиционной компании Vicus Oy.

Комментируя состоявшуюся сделку, Давид Амарян обратил внимание, что несмотря на турбулентность и изменившийся кредит доверия к российским акциям, отечественный инвестиционный рынок остаётся очень динамичным, поэтому Balchug Capital продолжает наращивать свой портфель.

"Коммерческая недвижимость, представленная такими высококачественными объектами, как БЦ "Пулково Скай", остаётся устойчивым сегментом и имеет высокую инвестиционную привлекательность. Это знаковое приобретение для нас. Мы намерены и далее развивать наш портфель и продолжаем рассматривать проекты с высоким потенциалом роста", — отметил Амарян.

Специалисты IBC Real Estate в свою очередь заявили, что высокая инвестиционная привлекательность "Пулково-Скай", построенного финскими девелоперами, объясняется исключительными качественными характеристиками и превосходной локацией, как с точки зрения транспортной доступности, так и с точки зрения инфраструктуры.

"Это крупнейшая инвестиционная сделка в истории офисного рынка Петербурга и мы искренне рады, что этот уникальный актив пополнил портфель надёжного владельца", — отметил член совета директоров, руководитель департамента рынков капитала и инвестиций IBC Real Estate Микаэл Казарян.

Тем временем аналитики консалтинговой компании NF Group рассказали, что в 2022 году объём вложений в коммерческую недвижимость России составил 487,2 млрд рублей, став рекордным за всю историю наблюдений. Среди регионов лидером в структуре спроса оказалась Москва (её доля выросла с 67% до 69%), а на Петербург пришлось 22% против 29%, зафиксированных годом ранее.

Напомним, что ранее близкий к Году Нисанову бизнесмен купил недвижимость возле Адмиралтейства. Как выяснил "ДП", Олег Юсупов стал владельцем некоторых помещений в доме на Гороховой, 6, ещё в прошлом году. Продавцом выступило АО "Косметологическая поликлиника", связанное с миллиардером Евгением Финкельштейном, президентом корпорации PMI. По оценке участников рынка, помещения, учитывая их относительно небольшую площадь, могли быть приобретаться под собственный офис, а примерная сумма сделки составила около 500-600 млн рублей.

Весной 2022 года "ДП" рассказывал о продаже бизнес-центра "Нобель" на Пироговской набережной. Новым владельцем здания общей площадью 5,5 тыс м² стала сеть магазинов строительных товаров "Петрович", купившая БЦ для размещения своего офиса. Сумма сделки могла составить около 540 млн рублей, однако её участники не комментировали подробности.