18:2402 марта 202318:24
7814просмотров
18:2402 марта 2023
Аналитики компании Maris обратили внимание, что в Петербурге резко выросло количество заявок на аренду и покупку апартаментов, а также элитной жилой недвижимости.
Рост заинтересованности специалисты связывают с приходом компании "Газпром". Как сообщал "ДП" ранее, процедура по внесению изменений в устав компании и смене места регистрации завершилась в августе 2021 года.
"Спрос на аренду апартаментов увеличивается прежде всего в городах, где наблюдается деловая активность, — говорится в исследовании Maris, опубликованном 2 марта. — После прихода структур компании "Газпром" в Петербург резко возросло количество заявок на аренду и покупку как элитной жилой недвижимости, так и апартаментов. Основной спрос на рынке ориентирован на сервисные апартаменты, которые традиционно пользуются спросом у гостей города", — отметили аналитики.
В то же время средняя стоимость апартаментов в Северной столице увеличилась сразу на 21,7%, а количество реализованных объектов, напротив, сократилось на 46%: если в течение 2022 года были проданы 2723 апарта, то в 2021 году — свыше 5,1 тыс.
Специалисты объяснили такое падение снижением инвестиционной активности населения и оттоком части экономически активного населения. При этом в Maris обратили внимание, что во II-IV кварталах прошлого года сокращение объёмов спроса наблюдалось как на рынке апарт-комплексов, так и на рынке классического жилья.
А вот предложение по апартаментам увеличилось на 30%. По данным компании, к концу прошлого года в Петербурге и Ленинградской области насчитывалось 103 действующих комплекса на 31 172 юнита. Ещё 26 апарт-комплексов ввели в эксплуатацию, 17 вывели в продажу, а в общей сложности рынок пополнился 9383 юнитами.
"По состоянию на конец февраля 2023 года на стадии строительства находятся комплексы апартаментов около 16 345 юнитов (более 665 тыс.м2). До конца 2023 года в эксплуатацию планируется ввести 8246 юнитов в 24 комплексах. Однако с большой долей вероятности сроки ввода некоторых проектов будут перенесены на 2024 год. Таким образом, около 70% предложения в действующих и строящихся проектах обеспечивается 13 компаниями", — рассказали эксперты.
Известно также, что за январь и февраль в продажу на территории Петербурга вывели три новых апарт-комплекса (всего — 245 юнитов) и очередной этап строительства в четвёртом проекте.
Ранее "ДП" писал, что в Северной столице на четверть упал спрос на жильё бизнес-класса.
