Петербуржцы в первом полугодии 2023 года оформили 29 472 ипотечных займа. Это на 11% больше, чем за первые шесть месяцев прошлого года.
Общая сумма жилищных кредитов за полгода составила более 151 млрд рублей. По сравнению с аналогичным периодом 2022 года рост в денежном выражении составил 19%, сообщают "Ведомости Санкт-Петербург" со ссылкой на данные Центробанка.
Пик пришёлся на июнь. В первый месяц лета спрос на ипотеку показал годовой максимум как по количеству оформленных займов, так и по сумме кредитов. За месяц горожане взяли 5877 кредитов на покупку жилья на 30,13 млрд рублей.
Рост спроса связан с тем, что покупатели хотят успеть до повышения ставок по ипотеке, объясняют эксперты. Поэтому в первую очередь вырос спрос на ипотеку на вторичное жильё. На первичном рынке большинство кредитов выдаётся по льготным программам, ставки по которым зафиксированы.
Средняя ставка по ипотеке в Петербурге в июне за год выросла на 2,1 процентных пункта до 8,45%. Средние ставки на вторичное жильё в настоящее время составляют около 12%, а на новостройки — 6–7%. Рост средних ставок произошёл преимущественно за счёт ухода с рынка программ с околонулевыми ставками.
Размер кредита на покупку жилья также вырос за год с 4,85 до 5,14 млн рублей. Спрос смещается к квартирам большей площади. При этом средняя стоимость квадратного метра снизилась на 4% на вторичном рынке и на 3% на первичном. В июне квадратный метр в новостройке стоил в 231,3 тыс. рублей, а во вторичном жилье — 199,5 тыс. рублей.
Как писал "ДП", произошедшие в декабре прошлого года изменения условий семейной ипотеки привели к росту спроса на большие 2–3-комнатные квартиры. Сейчас на них приходится 35–40% всех продаж в новостройках.
По данным РИА Новости, Петербург к середине года не вошёл в число лидеров среди российских регионов по развитию ипотеки. Город на Неве занял в соответствующем рейтинге агентства лишь 61-е место.
