Правообладатели земельных участков в промзоне на Благодатной ул., недалеко от "СКА Арены", хотят построить там 200 тыс. м2 жилья.
Комиссия по внесению изменений в генплан рассмотрела заявку группы юридических и физических лиц, которые попросили перевести из производственной зоны в жилую территорию общей площадью 16,3 га на южной стороне Благодатной ул., между пр. Юрия Гагарина и Витебским пр.
Заявители пояснили, что земля находится в их собственности, кроме одного участка, который принадлежит городу и арендуется Автотранспортным предприятием №17. Согласно данным "Яндекс.Карт", это типичная петербургская промзона, на которой работает множество мелких предприятий.
Авторы заявки намерены застроить свои участки жильём. По их расчётам, там можно возвести 12–14–этажные корпуса жилой площадью 195 тыс. м2, школу на 1150 учеников и детский сад на 270 мест.
"Параметры застройки выглядят очень гуманными, “продающимися”", — отмечает вице–президент Becar Asset Management Ольга Шарыгина. По её мнению, на территории логично строить жильё классов комфорт и комфорт+. Объём инвестиций в проект она оценивает не менее чем в 20 млрд рублей.
Сложности при реализации проекта могут быть связаны с большим количеством собственников земли и необходимостью согласования интересов, говорит Ольга Шарыгина.
Окружающая территория активно застраивается уже сейчас. В том же самом квартале Setl Group возводит ЖК "Статус". А на противоположной стороне Благодатной ул. "Евроинвест Девелопмент" строит ЖК iD Park Pobedy. С южной стороны квартала достраивается "СКА Арена".
Комиссия по внесению изменений в генплан отложила рассмотрение заявки по участкам на Благодатной. Это значит, что к вопросу вернутся позже. Согласно последним озвученным планам, принять новый генплан планируется до конца года.
