Под Петербургом началось строительство технологического центра "ИТМО Хайпарк", который станет частью города–спутника Южный.
Как рассказал "ДП" генеральный директор АО "ИТМО Хайпарк" Андрей Назаров, на территории "Хайпарка" будет своя сеть дорог, к строительству которой уже приступили. Планируется, что быстро добираться до центра Петербурга жители Южного и резиденты "Хайпарка" смогут через ближайшую железнодорожную станцию Кондакопшино.
Первую очередь строительства планируется завершить в 2025 году. Уже ведётся проектирование второй, которая будет включать в себя научные центры (50 лабораторий) и места проживания (технологичные общежития).
"В декабре–январе мы начнём экспертизу по второй очереди и закончим её примерно в марте. Тогда станет понятна точная стоимость строительства. Пока ориентируемся на наши прежние оценки — 18 млрд рублей. Это сопоставимо со стоимостью первой очереди", — добавил Назаров.
Общий объём застройки составит 260 тыс. м². Сейчас подготовлено 35 га территории с инженерными коммуникациями, размежёваны участки для будущих резидентов и инвесторов. Объём инвестиций в проект со стороны правительства Петербурга составил 5 млрд рублей. Цикл строительства второй очереди запустится после проведения экспертизы в марте.
Также "Хайпарк" нашёл второго инвестора–резидента. Напомним, что первым резидентом стала компания "ОБИТ", которая построит здесь экологичный ЦОД и вертикальную ферму за 2 млрд рублей. По словам Назарова, сумма инвестиций второй компании–резидента (её название пока не разглашается) составит также 2–2,5 млрд рублей. По проекту планировки она построит многофункциональный центр, для которого предусмотрено 18 тыс. м².
В "Хайпарке" будут заниматься не только теоретическими исследованиями и разработками, но и производством продукции. "Наша задача состоит в том, чтобы создать такие условия, которые обеспечат конвергенцию технологий. Место, где будут разрабатываться не только идеи, но и продукты. Главное — не только научить специалистов, но и сделать так, чтобы государство получило новые прорывные технологии, которые также будут поддерживать экономику Петербурга", — говорит Назаров.
Ключевое отличие "ИТМО Хайпарка" от других технологических долин, таких как "Сколково" и "Иннополис", заключается в том, что генеральный партнёр — университет с узкой специализацией в IT и технологиях.
Кроме того, "Хайпарк" хочет запустить индустриальную ипотеку. "Компаниям, которые занимаются робототехникой и высокими технологиями, нужны места для размещения прямо здесь и сейчас. Мы с рядом банков сейчас обсуждаем, каким образом можно сделать механизм индустриальной ипотеки реально работающим. Хотим предоставить инструмент, когда компании могут прийти и купить готовое помещение с необходимой для разработок инфраструктурой и оборудованием. Мелкие компании не могут в одиночку позволить себе такое оборудование. То есть у нас получится своего рода технологический шеринг. Общая площадь таких слотов составит порядка 4–6 га. Обращу внимание, что компании покупать будут именно помещения, а не землю", — рассказал Назаров.
Кроме того, сейчас "Хайпарк" находится на этапе официального оформления статуса технологической долины. Это даст льготы для резидентов и участников, а также создаст дополнительный стимул для прихода инвесторов.
Также предполагается, что здесь будут работать новые направления ИТМО, где в основном заняты аспиранты и учёные. Студенты продолжат учиться на прежних местах. То есть университет не собирается переезжать, а создаёт новое место для разработок.
