Покупатели жилья в Петербурге за август оформили ипотечных кредитов на 41,76 млрд рублей. Это общая сумма займов, выданных как на приобретение квартир в новостройках, так и на вторичном рынке.
По сравнению с июлем объём выдачи вырос на 33%. Об этом сообщают "Ведомости Санкт-Петербург" со ссылкой на отчёт Центробанка.
По сравнению с августом прошлого года объём выдачи жилищных кредитов подскочил сразу на 61%. Это рекорд с начала 2022 года, хотя обычно летом активность покупателей жилья снижается.
В количественном выражении также прослеживает тенденция к росту: за август петербуржцы оформили 7897 кредитов, что на 28% больше, чем месяцем ранее, и на 79% больше, чем в августе прошлого года. Средняя сумма кредита составила 5,29 млн рублей. За год она снизилась на 10%.
Эксперты объясняют, что основной вклад в рост внесли новостройки. Вторичный рынок тоже показал рост, но более сдержанный. По оценкам девелоперов, от 80 до 90% выданной ипотеки приходится на программы с господдержкой. Также драйвером роста стала популярность семейной ипотеки, которую расширили на новые группы заёмщиков. Сейчас на неё приходится около половины всех выданных кредитов с господдержкой. Ещё одним фактором стало ослабление рубля, которое привело к тому, что россияне решили сохранить свои сбережения за счёт покупки недвижимости.
По прогнозам, в октябре-ноябре начнётся снижение покупательской активности, однако резкого падения ожидать не стоит.
Как писал "Деловой Петербург", в августе в петербургском регионе заключили 7,7 тыс. договоров долевого участия (ДДУ), что на 45% больше, чем в июле, по числу лотов и на 46% — по выручке.
Квартира в новостройке массового сегмента в Петербурге оказалась в среднем дешевле в 1,5 раза такого же объекта недвижимости в Москве. Средневзвешенная стоимость квадратного метра в Северной столице на первичном рынке отмечается на уровне 215,8 тыс. рублей.
