Гендиректор компании, претендующей на инженерное сопровождение строительства мощнейших в мире атомных ледоколов проекта 22220, отсудил часть здания фитнес–клуба в Московском районе.
Построившее в 2011 году здание фитнес–клуба на Краснопутиловской, 111А, ООО "Вега" Геннадия Медведева и владельца "Дальпитерстроя" Аркадия Скорова выиграло суд у компании разыскиваемого за мошенничество бизнесмена. Более 3,5 тыс. м2 помещений (четверть площади спорткомплекса) вернулись застройщику. Спор выиграл гендиректор "Веги" Игорь Чорный.
Приговор предопределил всё
Решение Арбитражного суда Санкт–Петербурга и Ленинградской области, опубликованное 3 октября, ставит точку в многолетнем споре между "Вегой" и ООО "Капитал–Инвест" из–за нескольких зданий, построенных в Петербурге "Дальпитерстроем" или связанными с ним компаниями. "Капитал–Инвест" принадлежит бизнесмену Денису Жилкину, которого Смольнинский районный суд Петербурга в июле приговорил к 5 годам лишения свободы за мошенничество при покупке недвижимости "Дальпитерстроя", в том числе здания на Краснопутиловской улице. Денис Жилкин находится в международном розыске, а "Капитал–Инвест" с мая 2016 года банкротится.
"Вега" за это время выиграла у "Капитал–Инвеста" четыре арбитражных спора, два из которых признали право собственности "Веги" на 4,3 тыс. м2 помещений спорткомплекса на Краснопутиловской, 111А, — 0,7 тыс. м2 в 2019 году и 3,6 тыс. сейчас, 3 октября. В обоих процессах оспаривались договоры купли–продажи этих помещений, которые "Вега" и "Капитал–Инвест" подписали в 2014 году. На основании договоров помещения перешли в собственность "Капитал–Инвеста", а деньги за них "Вега" не получила. Суды признали договоры ничтожными и вернули все 4,3 тыс. м2 спорткомплекса (примерно четверть всей площади здания) застройщику.
Первое решение суда вступило в законную силу, хотя представитель кредиторов "Капитал–Инвеста" боролся до последнего — процесс завершился в Верховном суде. Во втором "Веге" оппонировал конкурсный управляющий "Капитал–Инвеста" Владимир Ставицкий. Партнёр юридической практики консалтинговой компании "Альтхаус" Александр Арбузов полагает, что и этот спор дойдёт до высшей инстанции, но всё равно обречён на победу "Веги".
"В своём решении арбитражный суд опирается на факты, изложенные в приговоре и обвинительном заключении в рамках уголовного дела в отношении лица, контролировавшего “Капитал–Инвест”. Как указано в судебном акте, данное лицо признано виновным в совершении хищения нежилых помещений у “Веги”. Поскольку “Капитал–Инвест” не может считаться участником гражданского оборота, независимым от своего единственного собственника, выводы суда по уголовному делу фактически предопределили арбитражное решение. Его пересмотр возможен лишь в случае, если впоследствии приговор отменят вышестоящие инстанции", — говорит юрист.
"Я юрист и судиться умею"
На данный момент на Краснопутиловской, 111А, располагается фитнес–клуб сети Fitness House, и "Вега", скорее всего, продаст отбитые в суде помещения после вступления решения в законную силу.
"“Вега” — строительная компания, управлением недвижимостью мы не занимаемся. Все остальные помещения спорткомплекса на Краснопутиловской проданы. Думаю, учредители примут такое же решение и по поводу помещений, право нашей собственности на которые признал суд. В том, что решение вступит в законную силу, не сомневаюсь — я же юрист, а не судостроитель и судиться умею", — говорит генеральный директор "Веги" Игорь Чорный.
Руководитель "Веги" — действительно необычный топ–менеджер для судостроительной отрасли. Неслучайно его назначение этой весной временно исполняющим обязанности генерального директора АО "ЦКБ “ОСК–Айсберг”" вызвало споры в корпоративной среде.
Например, генеральный директор ООО "Судовые движительные комплексы" Иван Положий считает ошибкой назначение на руководящие посты в отрасли людей без судостроительного образования и опыта. По мнению бизнесмена, непрофильные специалисты в менеджменте стали одной из причин кризиса, в котором оказалось российское судостроение. Правда, владелец производственного холдинга "Кингисеппский машиностроительный завод" (одно из основных направлений — судостроение) Михаил Даниленко, напротив, полагает, что далеко не всегда назначение руководителем предприятия человека из отрасли ведёт к позитиву. По мнению главы КМЗ, часто топ–менеджер с "незамыленным" взглядом и профессиональным коллективом может дать интересный и неожиданный толчок развитию компании.
Возглавляющий помимо "Веги" АО "ЦКБ “ОСК–Айсберг”" Игорь Чорный производит впечатление именно такого руководителя. Свои навыки юридических споров он активно использует сейчас в противостоянии с АО "ЦКБ “Айсберг”" — почти одноимённой компанией, которая контролируется структурами "Роснефти" и тоже претендует на инженерное сопровождение строительства ледоколов проекта 22220 на Балтийском заводе (85% акций возглавляемого Игорем Чорным "Айсберга" принадлежат Балтийскому заводу). Балтийский завод платит за эту процедуру миллиарды, которые, собственно, и стали яблоком раздора двух "Айсбергов".
ООО "Вега" зарегистрировано в январе 2000 года в Петербурге. Компания специализируется на строительстве жилых и нежилых зданий и принадлежит ООО "Проинвест" Геннадия Медведева (51%) и Аркадия Скорова (49%). Последний является 100%–ным владельцем и генеральным директором ООО "СК “Дальпитерстрой”", чья выручка в прошлом году составила 4,7 млрд рублей. По данным СПАРК, выручка "Веги" в 2022 году составила 97 млн.
