Федеральный девелопер GloraX отчитался об итогах работы в 2023 году. Объёмы продаж компании за счёт выхода новых проектов на рынок достигли 69,5 тыс. "квадратов", что на 117% больше показателей 2022-го. В Петербурге, ключевом регионе для застройщика, количество заключённых сделок увеличилось на 70%. Доля ипотеки в структуре продаж составила 67%. Суммарная выручка от проданной недвижимости превысила 17 млрд рублей, сообщает пресс-служба девелопера в среду, 13 декабря.
В нынешнем году в продажу были выведены проект комплексного освоения территории GloraX Premium Черниговская в центре Нижнего Новгорода, а также проект комфорт-класса GloraX Парголово на территории Выборгского района Петербурга. В целом, по итогам 2023-го объём квадратных метров в стадии строительства и проектирования составил 723 тыс., что вдвое больше, чем годом ранее.
Суммарно в этом году портфель проектов девелопера составил почти 3 млн м2, что на 62% больше показателей 2022-го. Компания активно пополняла свой земельный банк. Так, были приобретены земельные участки под строительство бизнес-центра в Москве, а также под возведение жилых комплексов в Петербурге, Ленинградской области, Казани и Нижнем Новгороде. В частности, в Ленобласти был куплен участок площадью 9,5 га в посёлке Новоселье, где планирует возвести шесть жилых корпусов. В Казани GloraX собирается возвести несколько жилых проектов общей площадью не менее 500 тыс. м2, ещё несколько масштабных проектов реализуют в Нижнем Новгороде.
Рентабельность бизнеса GloraX за год составила 37%. А суммарная стоимость портфеля проектов компании в 2023 году превысила 54 млрд рублей (по оценке Nikoliers).
“
"GloraX планомерно внедряет в жизнь утверждённую ранее стратегию по развитию компании. В настоящее время мы сосредоточены на расширении земельного банка, диверсификации портфеля проектов, а также экспансии в перспективные регионы. Несмотря на то, что текущий год был непростым для бизнеса, мы позитивно оцениваем его результаты. Объём продаж вырос в два раза. Следующий год станет особенно важным для нас, поскольку в 2025 году мы планируем осуществить выход на IPO", — отметил операционный директор GloraX Дмитрий Кашинский.
В рамках подготовки к выходу на IPO компания уже начала работать на рынке капитала. В частности, в марте 2023 года девелопер успешно разместил двухлетние биржевые облигации серии 001Р-01 объёмом 1 млрд рублей со ставкой квартального купона 15% годовых. Все они были выкуплены инвесторами в течение одного месяца.
В первом полугодии застройщик запустил электронную тендерную площадку с личным кабинетом для подрядчиков. Кроме того, девелопер разработал матрицу продукта по линейкам типовых проектов. Продуктовая платформа включает в себя набор стандартов архитектурно-дизайнерских решений интерьерных и экстерьерных элементов зданий, а также технологических и инженерных решений. Ноу-хау позволяет оптимизировать процессы проектирования, сократить сроки строительства и соблюсти высокое качества продукта на всех типовых проектах компании.
GloraX занял восьмую строчку в рейтинге застройщиков Петербурга по версии портала ЕРЗ.РФ, поднявшись за отчётный период на семь позиций. Также компания вошла в рэнкинг привлекательности застройщиков от "Эксперт РА", набрав самый высокий балл в своей группе.
Как сообщал ранее "Деловой Петербург", крупнейшие застройщики Петербурга увеличили выручку с начала 2023 года. Повышение ключевой ставки подстегнуло спрос на покупку квартир, что сыграло на руку петербургским девелоперам.
Между тем одним из главных трендов на рынке недвижимости Северной столицы стал рост популярности малогабаритного жилья.
