Как стало известно "Деловому Петербургу", группа "Эталон" покупает у АО "Рамо-парк" компанию "Бугры1", которой принадлежит почти 30 га за ТРЦ "Парк Хаус" на севере Петербурга (на пересечении проспекта Культуры и КАД).
Как отмечают эксперты, 29,1 га незастроенных земель (балансовая стоимость 2,4 млрд рублей) были выделены в отдельную компанию "Бугры1" ещё в 2021 году. Тогда владельцы "Парк Хаус" предлагали их некоторым девелоперам, но хотели за неё слишком высокую цену — 8-10 млрд рублей, поэтому интересантов не нашли.
Сейчас сумму сделки участники рынка оценивают в 5-7 млрд рублей. В группе "Эталон" на запрос "ДП" не ответили.
Главный плюс этого земельного надела в том, что он отнесён к зоне "Д", которая позволяет застроить до 50% участка жильём. Таким образом, по оценке экспертов, по существующим градостроительным нормам здесь может появиться почти 255 тыс. м2 жилья и ещё столько же коммерческой недвижимости (в том числе апарт-отели).
По оценкам генерального директора Element development Виталия Коробова, стоимость жилья в этой локации может составить 190-210 тыс. рублей за м2.
