На первых этажах жилых комплексов бизнес-класса в Петербурге в начале 2024 года чаще всего открывают кофейни и пекарни, подсчитали в консалтинговой компании NF Group.
При этом именно кофейни стали отличительной чертой ЖК бизнес-класса.
Так, в элитных жилых комплексах они занимают лишь 8% от всех форматов общепита, в общественных пространствах — 7%, на основных торговых улицах города — 5%.
“
"Лидирующей гастрономической концепцией заведений общественного питания на первых этажах жилых комплексов бизнес-класса в Санкт-Петербурге являются кофейни (35%). Рестораны и кафе за полгода сократили своё присутствие на 5 п. п., на них приходится треть всего предложения общепита (33%)", — цитирует аналитиков ТАСС.
Как уточняется, остальные площади на первых этажах заняты пекарнями (25%, +7 процентных пунктов), далее по числу открытий идут бары и заведения фастфуда. С осени прошлого года в ЖК бизнес-класса открылось 18 точек общепита, почти половина из которых — кофейни.
О том, что почти каждый десятый метр в стрит-ретейле в домах бизнес-класса арендует кофейня или пекарня, "Деловой Петербург" писал в октябре прошлого года. На тот момент это был второй по популярности арендатор помещений. На первом месте, как и раньше, салоны красоты, представленные в различных форматах, индустрия красоты занимала 20% арендуемых площадей.
По оценкам NF Group, в Петербурге в жилых комплексах бизнес-класса на коммерческие площади приходится 5–9% от общей площади квартир. Для сравнения, в элитных ЖК этот показатель находится на уровне 10–12%, а в жилых комплексах массового сегмента — 3–5%.
Между тем, за прошедший год на первых этажах элитных жилых комплексов в Петербурге открылось 42 новых ретейлера, а закрылось — 18. По итогам I квартала 2024 года в структуре арендаторов коммерческих площадей в элитных жилых комплексах наибольшие доли занимали заведения общественного питания (15%), медицина (13%), а также сфера красоты и спорта (12%).
