В рамках совместного проекта с компанией "Медиалогия" "ДП" решил выяснить, как в СМИ представлена сфера строительства и какие основные события отрасли отражены в публикациях.
В апреле 2024 года "ДП" перезапустил совместный проект с ведущим исследователем российского медиарынка компанией "Медиалогия". Цель проекта — выяснить, как компании разных отраслей представлены в СМИ и какие инфоповоды получают наибольший отклик в информационном пространстве. Первый выпуск был посвящён сфере розничной торговли. В этом материале речь пойдёт о строительном секторе.
Основным показателем, демонстрирующим степень активности той или иной компании в информационной среде, является медиаиндекс. "Медиалогия" рассчитывает его на основе базы СМИ, в которую включены более 67 тыс. источников: газеты, журналы, ТВ, радио, интернет–СМИ. Стоит оговориться, что при расчёте рейтинга также учитываются публикации о деятельности дочерних компаний, работающих в той же отрасли, что и материнская.
У кого из застройщиков самый высокий медиаиндекс
По данным "Медиалогии", за период с 1 января по 30 апреля 2024 года самый высокий медиаиндекс среди строительных компаний получила группа "Самолет". В 2024 году группа стала лидером строительного рынка России по объёму текущего строительства, обогнав ПИК. Причём разрыв между крупнейшими игроками рынка растёт. По данным Единого ресурса застройщиков, если по состоянию на 1 января объём текущего строительства "Самолета" составлял 5,3 млн м2, а ПИК — 4,5 млн м2, то на 1 мая у "Самолета" в стадии строительства находилось уже 5,5 млн м2, а у ПИК — 4,6 млн м2.
Смена генерального директора группы "Самолет" в феврале текущего года стала ещё одним инфоповодом для волны публикаций в СМИ. Новым гендиректором назначен Андрей Иваненко — управляющий партнёр и гендиректор подразделения "Самолет Москва". Антон Елистратов, возглавлявший компанию с 2019 года, покинул должность, сохранив за собой место в совете директоров. Как говорится на сайте "Самолета", за 4,5 года под его руководством группа "провела первичное размещение акций (IPO) на Московской бирже, увеличила капитализацию в 4 раза, до 235 млрд рублей, трансформировалась в многопрофильный бизнес, вышла на путь масштабной региональной экспансии практически во все регионы через сервис “Самолет Плюс” и в девять регионов с девелоперскими проектами". Естественно, отставка столь успешного топ–менеджера не могла остаться незамеченной в прессе.
Кстати, о региональной экспансии "Самолета" было достаточное число публикаций в медиа. Одна из них о том, что девелопер вложит 101 млрд рублей в новый микрорайон на левобережье Ростова. В феврале также сообщалось, что группа потратит 9 млрд рублей на строительство жилья в городе Кола Мурманской области. В Петербурге входящая в группу "Самолет" "СПб Реновация" сообщила, что до конца года расселит жителей квартала на проспекте Непокорённых. Этот квартал станет первым реализованным проектом "СПб Реновации" в Калининском районе.
Новости нашего времени
Вечный конкурент "Самолета" группа компаний "ПИК" в рейтинге "Медиалогии" заняла третье место. Помимо стандартных для строительного рынка новостей, например о победе в конкурсе на право редевелопмента территории в Москве с инвестициями 8,2 млрд рублей, ПИК отметился и в сообщениях, напрямую не относящихся к строительной деятельности.
Вместе с "Росгосстрахом" девелопер провёл исследование, приуроченное к 8 Марта, и выяснил, какие решения чаще всего принимают женщины в вопросах ипотечного кредитования. Из результатов опроса стало известно, что почти у половины жительниц крупных городов России (47%) сейчас есть ипотечные кредиты. Любопытно и то, что 43% замужних женщин предпочитают оформлять кредит на своего супруга, но для 31% решение об ипотечном кредитовании стало полностью самостоятельным. То есть маркетологам компании удалось придумать интересный инфоповод, который подхватили медийные ресурсы.
Впрочем, были и поводы для публикаций, сгенерированные без усилий пиарщиков, — в феврале ГК "ПИК" и её основной акционер Сергей Гордеев были включены в санкционные списки США.
Новостями на схожую тему отметилась и "Группа ЛСР", занявшая второе место по величине медиаиндекса. В феврале в канадском санкционном перечне оказался гендиректор и основной акционер "Группы ЛСР" Андрей Молчанов. В марте он покинул пост гендиректора компании, а после сократил свою долю в компании с 55,1 до 45,3%. Эти события отражены в публикациях прессы.
Кто где строит
Впрочем, в основном СМИ упоминают компании строительной сферы, рассказывая о новых проектах этих девелоперов. Практически каждый крупный застройщик отрапортовал о подобных событиях. Так, группа "Эталон" (4–е место в рейтинге "Медиалогии") объявила о выходе на рынок Ростовской области с проектом комплексного развития территории, предусматривающим ввод более 2 млн м2 жилья.
Лидер петербургского строительного рынка Setl Group (5–е место) сообщил о старте продаж в новом жилом комплексе "Бионика Заповедная" в Приморском районе. ФСК (6–е место) вложит более 115 млрд рублей в проект комплексной застройки на 650 тыс. м2 жилья в Химках, завершение строительства планируется в 2032 году.
"Главстрой" (7–е место) возведёт 600 тыс. м2 жилья в районе Кунцево. GloraX (8–е место) купила 46,5 га в деревне Куттузи Ломоносовского района Ленобласти, где в рамках комплексного освоения территории построит жилой микрорайон площадью свыше 451 тыс. м2. Группа компаний "ПСК" приобрела участок на пр. Стачек, в Кировском районе Петербурга.
Оказался в аутсайдерах
На последнем месте рейтинга оказалась компания Seven Suns Development. В апреле Тушинский районный суд Москвы отправил совладельца компании Алексея Рыжкова в СИЗО. Уголовное дело против него было возбуждено в связи со строительством ЖК "Светлый мир “Сказочный лес” в Москве". В конце января Следственный комитет РФ сообщал, что "граждане ожидают получения квартир с 2021 года, однако сроки сдачи объектов регулярно переносятся, строительные работы не осуществляются".
Алексея Рыжкова обвиняют по ч. 2 ст. 200.3 УК РФ (привлечение денежных средств граждан в нарушение требований законодательства РФ об участии в долевом строительстве многоквартирных домов, совершённое группой лиц по предварительному сговору либо в особо крупном размере). На днях суд продлил срок содержания под стражей до 28 июля 2024 года.
Накануне ареста совладельца компании структура Seven Suns Development проиграла Смольному суд о переводе 14 га в Шувалово из зоны жилой застройки в рекреационную. Девелопер подал иск против губернатора Александра Беглова и городского Законодательного собрания, указав, что поправка в генплан, по которой было изменено назначение земли, была принята с процессуальными нарушениями. Однако Санкт–Петербургский городской суд иск не удовлетворил. Столь негативный информационный фон, естественно, отразился и на позиции компании в рейтинге "Медиалогии".
