Развитию строительной отрасли в последние годы уделяется большое внимание. При этом сфера проектирования, неразрывно связанная с возведением жилья, пока остаётся без должной поддержки.
В то же время, это отдельный серьёзный высокозатратный бизнес, хоть и не такой прибыльный, как, например, девелопмент. Чтобы сохранить проектные организации, которые работали бы в паре с застройщиком и были ему полезны, а также создавать современные высокотехнологичные объекты, необходимо решить ряд проблем — уверены эксперты.
Вызовы и решения
В советское время в отношении проектных институтов велась взвешенная государственная политика, осуществлялись научные разработки, благодаря которым внедрялись новые решения для зданий и сооружений, работало много НИИ. Сегодня ситуация совсем иная. Есть проектные организации и архитектурные бюро, в том числе, в составе строительных холдингов. Рынок не такой большой, но квалифицированных кадров не хватает. Особенно остро это стало ощущаться в последние годы, когда на законодательном уровне было закреплено требование интеграции BIM-технологий и цифровых двойников. В результате чего потребовались новые специалисты и дополнительные затраты на переобучение уже имеющихся в компаниях кадров.
Кроме того, с каждым годом на фоне возрастающих запросов покупателей объекты строительства становятся всё более сложными. Как следствие, увеличиваются требования застройщиков к проектной документации. Выполнить их качественно и в срок могут только профессионалы. Чтобы поддерживать и повышать квалификацию, а также мотивацию персонала, готовить кадровый резерв, нужны поддержка со стороны госструктур и материальное стимулирование.
По словам сооснователя, исполнительного директора группы компаний Sky Team Павла Мыльникова, основным барьером для развития отрасли является низкая текущая стоимость проектирования, которая с 2008-го года остаётся неизменной — и уже более 15 лет находится на уровне около 1–1,2 тыс. рублей за м2. Хотя только за последние два года существенно возросла стоимость жизни, колоссально подорожала недвижимость — со 120 тыс. до 350 тыс. рублей за м2.
Сооснователь, исполнительный директор группы компаний Sky Team Павел Мыльников
Увеличились и запросы соискателей в сфере проектирования. Часто они ожидают заработную плату выше средней по профессии, которая, по информации сервиса rabota.ru, в Петербурге варьируется от 35 до 123 тыс. рублей. Это вполне отражает и реальную статистику — ведущие игроки рынка подтверждают, что во многих проектных организациях средняя зарплата находится на уровне 80–90 тыс. рублей. При этом, на сервисе hh.ru можно найти подобные вакансии в нефтегазовой отрасли и энергетике, где инженерам-проектировщикам предлагают от 110 тыс. до 150 тыс. рублей. К этим же цифрам приближается и денежное вознаграждение у крупных федеральных девелоперов, которые взяли за практику создавать свои архитектурные бюро. Появление на рынке последних значительно усугубило ситуацию, так как, по словам Павла Мыльникова, именно туда перетекает добрая часть сотрудников из проектных организаций.
Ещё один момент, с которым сегодня приходится сталкиваться проектировщикам — требование перейти на российский софт. К сожалению, отечественные продукты, которые сейчас есть на рынке, не вполне справляются с задачами в сфере современного строительства. Да и стоимость этих программ довольно высока. Так, если лицензия Autodesk обходилась компаниям примерно в 90 тыс. рублей, то стоимость российского ПО превышает 220 тыс. рублей. С учётом этого, проектные организации не спешат включать его в свою деятельность, из-за чего разработчикам зачастую не хватает реального пользовательского опыта, чтобы улучшать свой продукт. Возможный выход из ситуации, как считают эксперты, — вмешательство государства и поддержка не только разработчиков, но и тех, кому приходится работать с этим софтом.
Преимущества цифровой модели
Последний вопрос действительно требует серьёзной проработки, так как большинство игроков рынка уже сейчас отчётливо понимают, что рано или поздно возможности использовать ранее купленное зарубежное ПО не будет, а сама по себе необходимость применения в проектировании BIM-технологий среди представителей профессионального сообщества более чем очевидна.
"Вопреки бытующему в определённых кругах мнению, они не утяжеляют, а, наоборот, облегчают работу, — поделился Павел Мыльников. — Мы уже более семи лет используем возможности BIM-проектирования и можем сказать, что это очень удобно и позволяет создавать по-настоящему интересные объекты. Один из наших последних крупных проектов — ЖК Astra Marine на проспекте Обуховской обороны. В процессе работы с ним было реализовано сквозное и бесшовное применение цифровых технологий на всех этапах, что помогло сделать расчёты максимально точными, а взаимодействие между участниками оперативным".
Молодые и перспективные
По статистике hh.ru, сфера строительства и, в том числе проектирования, входит в топ-10 профессиональных областей с высоким спросом на специалистов. Особенно востребована молодёжь. Сейчас многие учебные заведения активно сотрудничают с бизнесом: студенты проходят в компаниях практику, некоторые из них остаются работать на постоянной основе.
Как рассказал Павел Мыльников, подобным образом построена деятельность и в Sky Team: "Мы всегда придерживались того, что нужно растить свои кадры и, наконец, в конце прошлого года решили создать соответствующее подразделение в нашей компании. Теперь одна из ближайших задач — развитие собственного учебного центра. Мы собираемся наладить взаимодействие с ведущими профильными вузами Петербурга и приглашать студентов на практику, по результатам которой они получат определённую квалификацию, а наиболее успешным будет сделан официальный оффер — работать в нашей команде".
С учётом того, что в группе компаний ориентируются на молодёжь, неудивительно, что в качестве локации для нового филиала был выбран Нижний Новгород. Предварительно был проведён тщательный анализ, в ходе которого выяснилось, что в городе очень хороший человеческий ресурс, благодаря чему можно набрать молодой штат — от 50 до 70 человек. Для соискателей данное предложение тоже будет привлекательно: они получат интересную работу, достойную заработную плату, возможность расти внутри компании и не тратить время на поиски чего-то более перспективного, например, в той же Москве.
Эксперты уверены: процесс вовлечения молодёжи и популяризация профессии посредством тесного сотрудничества с вузами носит весьма перспективный характер. Ведь только так можно создать необходимый кадровый резерв и поддержать отрасль в целом.
