10:5731 июля 202410:57
507просмотров
10:5731 июля 2024
Сказочные условия по ипотеке с господдержкой, позволяющие покупателям жилья кредитоваться по низкой ставке, как бы ни росли рыночные ставки, уходят в прошлое. Российские власти готовят корректировку механизма субсидирования льготной ипотеки.
“
"Может быть, вместо того чтобы субсидировать всю разницу с ключевой ставкой, как это было раньше, следует фиксировать размер самой субсидии? Это будет более понятно для всех участников, позволит сохранить спрос, темпы ввода жилья и будет прогнозируемо для бюджета, не приведёт к колебаниям расходов в случае изменения ключевой ставки", — заявила, выступая на заседании Совета по развитию финансового рынка 30 июля, председатель Совета Федерации Валентина Матвиенко.
Судя по тому, как единодушно поддержали эту идею Центробанк и Минфин, её реализация не за горами.
"По изменению механизма субсидирования кредитов я думаю, что правильно поменять этот механизм, потому что он сейчас очень неэффективный, когда устанавливается фиксированная ставка по кредиту, и не важно, как у нас растёт ключевая ставка, это просто означает, что мы увеличиваем или уменьшаем размер субсидии, — высказалась глава Банка России Эльвира Набиуллина. — То, что вы предложили, — фиксированные субсидии, я думаю, министерство финансов тоже не будет против. Мы со своей стороны готовы это поддержать, нам кажется это разумным".
Замминистра финансов Иван Чебесков подтвердил, что министерство, конечно, не против.
"Сейчас программа, с одной стороны, понятна для граждан — ставка 6%, но тогда бюджет несёт неограниченную нагрузку, а банки снимают с себя полностью любой риск процентной ставки, что для них нетипично, потому что банки управляют процентным риском, это то, за что они получают деньги", — подчеркнул он.
В общем, бюджет не резиновый, пора и честь знать. Понятно, что банки тоже не станут брать на себя дополнительную финансовую нагрузку. Переложат её на заёмщиков. А те, разумеется, снизят спрос на квартиры. Надежды на то, что "это позволит сохранить спрос, темпы ввода жилья", вряд ли оправдаются.
Вчера же Валентина Матвиенко предложила раз и навсегда решить проблему попадающих "в кредитную кабалу" граждан, запретив деятельность микрофинансовых организаций. Решение простое, понятное, но абсолютно нерабочее. Что ей тут же и объяснила Эльвира Набиуллина:
"Если мы запретим сейчас легальные, контролируемые микрофинансовые организации — они уйдут в тень".
