Предпринимательница Вера Черкасова выиграла торги по земельному участку 39,3 га в Шушарах, где предполагается строительство крупного складского комплекса.
Победительница предложила за землю 662 млн рублей. Это на 4 млн выше, чем предложил конкурент ООО "Ортхаус Трейлерс Рус", и более чем в два раза меньше рыночной стоимости по оценкам экспертов. Руководитель офиса CMWP в Петербурге Андрей Амосов считает, что такой участок можно оценить в 1,6 млрд рублей за счёт близости к КАДу, пишет "Ъ-СПб".
Как отмечает директор департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group в Петербурге Илья Князев, на участке можно построить логопарк площадью 200 тыс. м2. Для проекта класса А потребуются инвестиции в размере около 13 млрд рублей.
Ранее земля принадлежала обанкротившейся компании "Объединённый логистический центр – Северо-Запад". Совладельцем юрлица является ООО "Проспект эстейт", основанное банкиром Борисом Давлетьяровым.
Вера Черкасова владеет ООО "Нева строй сервис" и ООО "Бридж". Последней компанией управляет фирма "Рэд Кадет", зарегистрированная в одноимённом бизнес-центре на Петроградской стороне. Источники СМИ связывают БЦ с основателем ресторанных сетей "Токио-сити" и "Бахрома" Сергеем Симаревым. Сама же Черкасова владеет брендом Red cadet, а ранее была собственником нескольких компаний в сфере общепита, которые были лицензиатами товарных знаков "Токио-сити" и Bahroma.
В Петербурге по-прежнему сохраняется дефицит складской недвижимости. По данным Maris, к концу сентября в комплексах А класса было свободно лишь 0,3% помещений, а в B класса — 1,3%. Такая же ситуация наблюдается в целом по России.
