Бизнес-центр "Константа" на площади Конституции в Петербурге сменил владельца, следует из данных ЕГРЮЛ.
"Константу" получил владелец соседнего офисного комплекса "Лидер Тауэр".
Как следует из выписки, ООО "Петроэстейт" (управляет БЦ) ещё 19 сентября 2024 года перешла в собственность ООО "Гранит", связанным с застройщиком "Лидер Групп".
Конечный бенефициар актива, инвесткомпания Raven Russia подтвердила "Ъ-СПб" продажу бизнес-центра. Там сообщили, что компания "фокусируется на складских проектах", а "Константа" была непрофильным активом.
ООО "Гранит" принадлежит Елене Некрасовой, супруге сенатора Александра Некрасова, она входит в число владельцев нескольких компаний, входящих в периметр активов застройщика "Лидер Групп", отмечает издание.
Девелопер управляет соседним с "Константой" бизнес-центром "Лидер Тауэр". Стоимость бизнес-центра "Константа" могла составить 1 млрд рублей, отмечает партнер NF Group Станислав Бибик. В самой "Лидер Групп" сделку не комментировали.
О том, что британская Raven Russia планирует избавиться от своих бизнес-центров и складов в Петербурге, стало известно в марте 2024 года. Участники рынка оценивали активы в сумму порядка 17-21 млрд рублей.
В конце июля, Raven Russia продала бывшей структуре ВТБ бизнес-центр "Примиум" на Приморском проспекте. Условия сделки не раскрывались.
Raven Russia работает на российском рынке с 2005 года, она основана британскими бизнесменами Антоном Билтоном и Глином Хиршем. В 2018 году британская компания сменила название на Raven Property Group, подразделение в России сохранило бренд Raven Russia.
В марте 2022 года компания объявила о соглашении, по которому российское подразделение отойдёт кипрской Prestino Investments Ltd, которая будет принадлежать и контролироваться российской управляющей командой Raven во главе с Игорем Богородовым.
В августе 2024 года Генпрокуратура оспорила в московском арбитраже передачу активов менеджменту, но тогда суд вернул иск из-за нарушений правил подсудности. Первое заседание по делу состоялось 1 ноября 2024 года, в компании заявили о "чрезмерных обеспечительных мерах".
"Данные меры, включающие запрет на регистрацию сделок с недвижимостью, критически влияют как на работу нашей компании, так и на и деятельность наших арендаторов, в число которых входят крупнейшие производители, маркетплейсы и ритейлеры", — отмечалось в заявлении
