В 12 из 16 российских городов-миллионников продолжает сокращаться или стагнирует разрыв стоимости жилья на первичном и вторичном рынках. В столицах разница в ценах снижается второй месяц подряд.
Согласно данным "Яндекс Недвижимости", по итогам октября медианная цена квадратного метра в петербургских новостройках составила 242 тыс. рублей, что на 18% больше стоимости вторички. Сокращение ценового разрыва эксперты объясняют стагнацией стоимости первички и небольшим подорожанием готового жилья.
"В последние месяцы рынок недвижимости находится в состоянии адаптации к новым рыночным условиям. В начале осени мы наблюдали сокращение стоимости первичного жилья, однако цены на готовое жильё даже немного подросли", — отмечает коммерческий директор "Яндекс Недвижимости" Евгений Белокуров.
Самая значительная разница цен наблюдается в Нижнем Новгороде, где новостройки дороже вторичного жилья на 42%. Далее идут Омск, Волгоград (оба — по 39%) и Пермь (37%). Самара стала единственным миллионником, где вторичка обгоняет по стоимости первичку — на 2%.
В Петербурге тренд на снижение ценового разрыва между первичным и вторичным жильём наметился в сентябре. По итогам этого месяца он составлял 20%, а в августе — находился на уровне 21%.
По данным ЦИАН на середину ноября, квадратный метр в петербургских новостройках в среднем стоит 258,9 тыс. рублей. За месяц цены выросли на 0,8%.
