Больше всего на первичном рынке квадратные метры в ноябре подешевели в Полюстрово — на 10,5% до 193 тыс. рублей, следует из расчётов сервиса Яндекс.
Самый большой рост в цене отмечен в округе Шушары (+14% до 217 тыс. рублей).
Помимо Полюстрово в первую пятёрку по снижению цены попали МО Звёздное, МО Кронштадт, МО Чёрная речка и МО Васильевский, следует из представленных данных.
В рейтинг локаций с наиболее бюджетными "квадратами" в новостройках Петербурга по итогам ноября вошли округа Ленсоветовский (150 тыс. рублей), Полюстрово (193 тыс. рублей), Лахта-Ольгино (200 тыс. рублей), Парголово (200 тыс. рублей), Песочный (201 тыс. рублей).
“
"Застройщики стараются сохранить аудиторию с помощью специальных условий — акций, дисконтов на выделенный пул квартир, что и приводит к сокращению стоимости квадратного метра или к стагнации цен в отдельных округах. В основном такие спецпредложения широко охватывают новостройки массового сегмента, которые в большинстве своём представлены в спальных округах города", — отмечает коммерческий директор сервиса Евгений Белокуров.
МО Чкаловское лидирует в условном рейтинге дорогих локаций (530 тыс. рублей), далее МО Петровский (530 тыс. рублей), Муниципальный округ №7 (527 тыс. рублей), Лиговка-Ямская (495 тыс. рублей) и Московская застава (472 тыс. рублей).
Медианная цена "квадрата", подсчитали в компании, осталась на уровне показателей прошлого месяца в округе Песочный, Лахта-Ольгино, Сампсониевское, Шувалово-Озерки. А в округах Парголово, Светлановское, Петровский, Народный, Южно-Приморский и Волковское отмечается лишь небольшой рост стоимости в диапазоне 0,5–1%.
Медианная стоимость квадратного метра жилья на первичном рынке Петербурга в ноябре составила 246 тыс. рублей. За месяц она выросла на 1,8%, писал ранее "ДП". При этом количество доступных предложений в ноябре снизилось на 2,9%. Средняя полная стоимость строящейся квартиры в Северной столице составляет 8,8 млн рублей, а средняя площадь — 36,3 м2.
Как отмечали участники рынка, многие рассматривают покупку недвижимости как возможность наилучшим образом защитить свои сбережения от инфляционных рисков. А учитывая сокращение предложения и замедление стартов, предпосылок для падения цен на недвижимость нет.
