Петербургские девелоперы с начала 2024 года сдали более 2 млн м2 жилья. Помимо домов, застройщики активно возводят и объекты социальной инфраструктуры. Только за ноябрь их было введено больше двух десятков: школы, детские сады, медицинские учреждения. А ещё они строят дороги, организуют общественные пространства и разбивают скверы.
По информации комитета по строительству Петербурга, за 11 месяцев 2024 года в городе введено в эксплуатацию 2,36 млн жилых "квадратов".
Так, в ноябре лидером стал Василеостровский район, где сдано 59 726,9 м2: дом на 1015 квартир. Следующим по объёму ввода жилищного строительства оказался Калининский район. Здесь введён один дом на 592 квартиры общей площадью 40 516 м2. На третьем месте — Петроградский район, где построен один многоквартирный дом на 31 410,5 м2 жилья (641 квартира).
По итогам третьего квартала 2024 года первое место по объёмам ввода жилья в Петербурге с показателем более 300 тыс. м2 жилой площади занял холдинг Setl Group. Данные опубликованы на сайте Единого ресурса застройщиков (ЕРЗ). За 9 месяцев этого года введён в эксплуатацию 21 дом в пяти жилых комплексах.
Не только дома
По данным комитета по строительству Петербурга, лишь в ноябре 2024 года в городе сдано 25 объектов общегражданского назначения. Среди них: детский сад на 260 мест в Адмиралтейском районе, школа на 1650 мест и детский сад на 190 мест в Невском районе, школа на 825 мест в Пушкинском районе, поликлиника на 320 посещений в смену в Красносельском районе, отделение скорой помощи в Калининском районе, а также лицей в Кронштадтском районе.
Традиционно весомый вклад в строительство образовательных учреждений вносят застройщики. Так, та же Setl Group за всю историю работы в Петербурге и Ленобласти построила и ввела в эксплуатацию 14 школ, 54 детских сада и две начальные школы с детсадами, рассчитанные в общей сложности на 24 245 детей. Последней была сдана крупная школа на Советском проспекте.
Многие застройщики не только возводят сами здания школ и садиков, но также приобретают необходимое оборудование и инвентарь для заведений. Кроме того, территории детских учреждений озеленены, оборудованы спортивными и игровыми площадками.
"Уже довольно давно принято решение, что не согласовывается ни один проект, который не обеспечен социальной инфраструктурой, которую возводят сами застройщики. Мы уже наблюдаем по объёму сданных объектов, что у нас в городе нет дефицита в школах и детских садах. Примерно две трети сейчас строится силами девелоперов, остальное за счёт бюджета Санкт-Петербурга", — говорит генеральный директор СРО А "Объединение строителей СПб" Алексей Белоусов.
Транспорт тоже развивается
То же самое касается и строительства улично-дорожной сети. В последние годы крупные застройщики прокладывают даже целые магистрали. О вкладе девелоперов в появление новых городских улиц в 2024 году "ДП" рассказали в пресс-службе Setl Group на примере проектов компании.
На юге Петербурга, в проекте "Зелёный квартал", холдинг спроектировал и построил более 4 км дорог: улицы Струве, Георгия Гречко, Орбитальная и Меридианная. Теперь новый жилой квартал можно полностью объехать по периметру и быстро добраться до любого дома.
Новый участок четырёхполосной дороги длиной 260 м также был проложен от Колпинского шоссе до перекрёстка с продолжением Центральной улицы. Вдоль проезжей части — тротуары для пешеходов. Также смонтировано уличное освещение, нанесена дорожная разметка. А ещё здесь установили остановочный павильон для общественного транспорта.
Осенью завершилось строительство двух новых участков дорог протяжённостью более 800 м в Красносельском районе. Улицы располагаются на территории жилого комплекса "Солнечный город. Резиденции". Движение по ним уже открыто.
"Строительство дорог — это пока уникальные единичные проекты, поэтому как таковой системной практики ещё не сложилось, скорее это исключение из правил, когда застройщик строит или проектирует эту инфраструктуру", — уверен Алексей Белоусов.
Площадь, где течёт время
Кстати, здесь же, на юге города, построили и открыли новую точку притяжения для жителей микрорайона и всего Петербурга. Площадь Солнца с часами появилась в Красносельском районе, в квартале "Солнечный город", на пересечении пр. Будённого с пр. Ветеранов. В самом центре нового общественного пространства — стела высотой 12 метров, облицованная белым мансуровским гранитом. Её венчают четырёхсторонние механические часы с подсветкой. Минималистичный циферблат выполнен из алюминиевого прута, окрашенного в чёрный цвет.
Большую часть площади застройщик вымостил тротуарной плиткой двух цветов: коричневой и светло-серой. По периметру площади и возле стелы появились газоны с луговыми травами, высажены кустарники и деревья, установлены скамейки для отдыха и подвесные качели. Ландшафтные дизайнеры выбрали для площади Солнца взрослые ели и сосны, в том числе низкорослые горные. Завершающим элементом композиции стали большие и малые гранитные валуны.
Таким образом застройщики формируют не только комфортную среду, но и конкурентные преимущества проектов. Как говорят исследования, покупатели недвижимости сегодня ориентированы на девелоперский продукт, который отвечает их потребностям с учётом разных жизненных сценариев.
