Федеральный девелопер GloraX в 2,5 раза увеличил портфель проектов по итогам 2024 года. Компания стала девелопером полного цикла и ввела в эксплуатацию рекордный объём недвижимости.
Как сообщили в пресс-службе девелопера, с начала нынешнего года GloraX расширил своё региональное присутствие в 2 раза с 5 до 10 городов страны, выйдя на рынки Ярославля, Мурманска, Омска, Владимира и Тулы. В целом, компания приобрела в свой портфель 12 новых проектов за год, увеличив их общее количество до 28.
Общая площадь проектов увеличилась до 7,4 млн м2, а чистая продаваемая площадь до 5,1 млн м2. Таким образом, девелопер увеличил портфель проектов более чем в 2,5 раза по сравнению с прошлым годом. Стоимость активов GloraX по оценке аналитиков Nikoliers на середину 2024-го выросла в 1,6 раза и составила 70 млрд рублей.
В этом году компания создала несколько новых структурных единиц в составе бизнеса, став девелопером полного цикла, сформировала собственное проектное бюро. Генеральный проектировщик позволит не зависеть от внешних подрядчиков, оптимизировать сроки проектирования и комплексно контролировать реализацию архитектурных и продуктовых идей на протяжении всего жизненного цикла проектов. Собственный генподрядчик GloraX уже присутствует в четырёх регионах ведения бизнеса. Кроме того, в 2024 году был сформирован производственный блок, объединяющий собственные строительные силы девелопера.
В мае застройщик создал лабораторию продуктовых решений GloraX Lab, в которую вошли эксперты из разных областей: специалисты по нейропсихологии и нейробиологии Полина Кривых и Василий Ключарев, детский психолог Лариса Суркова и педиатр-аллерголог Алексей Бессмертный, спортивный эксперт Арина Скоромная и учредитель МЛА+ в России, архитектор, урбанист Яна Голубева.
Также в 2024 году девелопер создал собственную управляющую компанию GloraX Home. Она будет оказывать услуги по управлению и эксплуатации многоквартирных домов в разных регионах РФ, а также предоставлять жителям дополнительные сервисы. Основным регионом присутствия УК GloraX Home стал Петербург, в перспективе трёх лет намечен выход в Нижний Новгород, Ленинградскую область и Казань.
Кроме того, GloraX завершает 2024 год рекордным объёмом сданной недвижимости, в том числе жилой и социальной. Совокупная общая площадь ввода достигла 290 тыс. м2.
“
"Развитие компании и региональная экспансия закономерно привели к росту интереса инвесторов к ценным бумагам GloraX. В марте 2024 года девелопер разместил двухлетний выпуск облигаций объёмом 1 млрд рублей, ставка ежемесячного купона составила 17,25% годовых, а книга заявок была закрыта за 1 день. В сентябре GloraX разместил дебютный выпуск ЦФА на платформе Альфа-Банка А-Токен. Объём размещения составил 500 млн рублей. Ежемесячный фиксированный доход по выпуску составит 22,45% годовых, срок обращения — 1 год. Весь объём ЦФА был выкуплен ещё до завершения сбора заявок инвесторов", — отметили в пресс-службе.
Как сообщал ранее "Деловой Петербург", декабрь 2024 года оказался самым жарким месяцем на земельном рынке Петербурга и Ленобласти по объёмам заключённых сделок.
О прогнозах рынка новостроек на 2025 год читайте в материале "ДП".
