Смольный не смог победить в суде ресторан на Финском заливе, за который заступался депутат.
Комитет имущественных отношений Санкт–Петербурга (КИО) и ООО "Аргус" заключили очередной договор аренды двух участков общей площадью 2,5 тыс. м2 на Приморском шоссе, 572а, в Зеленогорске в 2020 году.
Земля выходит к Финскому заливу западнее пересечения Приморского шоссе с ул. Мичурина. По договору участки передавались для эксплуатации здания яхт–клуба и объектов водных видов спорта, там расположенных.
Спустя год представители властей обследовали участок и выявили признаки его нецелевого использования. Было обнаружено, что в здании работает ресторан "Шелест" (ООО "Филина"), а водных объектов не наблюдается. От арендатора потребовали "привести участок в соответствие с видом разрешённого использования". Затем в комитете сочли, что это требование не было удовлетворено, и обратились в арбитраж. На днях Арбитражный суд Северо–Западного округа отклонил этот иск.
Суды первых двух инстанций отказали в иске, поскольку нецелевое использование участков сочли недоказанным. Было принято во внимание, что здание на Приморском шоссе имеет смешанную функцию (яхт–клуб и общественное питание), а арендная плата за участок выплачивается исходя из обоих видов использования. Ту же точку зрения заняла и кассация.
По данным Росреестра, официально оформленное как яхт–клуб двухэтажное здание было введено в эксплуатацию в 2019 году. Но фактически постройка здесь появилась раньше. По данным портала citywalls.ru, она существует с 2005 года.
За прошедшие годы вокруг ресторана не один раз возникали разнообразные дискуссии. Ещё в 2015 году Виталий Милонов (тогда депутат петербургского Законодательного собрания) подавал поправку в генеральный план развития города, которая позволяла бы сохранить заведение. Ради этого предлагалось сузить красные линии Приморского шоссе до 32 метров.
Как говорилось в пояснительной записке к поправке, ресторан на тот момент уже более 10 лет распоряжался этой землёй, "на протяжении всего этого времени активно участвовал в благоустройстве прилегающей территории и занимался очисткой пляжа".
Тогда соответствующие поправки были приняты Законодательным собранием. Ныне на генеральном плане видно, что отведённая под Приморское шоссе функциональная зона сужается перед участками ресторана.
"ДП" направил вопросы в комитет имущественных отношений.
