В Петербурге медианная стоимость м2 готового жилья в феврале составила 212 тыс. рублей (+1,2% за месяц), подсчитали в "Яндекс.Недвижимости". Средняя полная стоимость квартиры на вторичном рынке составила 10 млн рублей (при средней площади лота 53,2 м2).
Тем временем количество доступных предложений снизилось на 1,8%.
В целом в феврале этого года на рынках крупнейших городов России вторичная недвижимость незначительно, но дорожала. Квадратный метр готового жилья вырос в цене в среднем по миллионникам до 139 тыс. рублей (на 0,7%). В сравнении, в Москве "квадрат" сейчас стоит 353 тыс. рублей (+0,4% за месяц), в Нижнем Новгороде — 137 тыс. рублей (+0,1%), а в Екатеринбурге — 122 тыс. рублей (+1,2%).
Среди миллионников лидером по росту стоимости м2 вторичной недвижимости за месяц стала Казань (+1,9% до 184 тыс. рублей), на втором месте — Воронеж (+1,5% до 105 тыс. рублей), на третьем — Челябинск (+1,3% до 98 тыс. рублей).
Эксперты подчеркнули, что ни в одном из российских мегаполисов не зафиксировано снижение цен на вторичном рынке, а объём предложения сократился на 0,6%. К снижению цен могло бы привести повышение ключевой ставки, считают специалисты.
“
"Как правило, дорожающие кредиты приводят к тому, что собственники охотнее идут на торг с покупателями с наличными средствами. С начала 2025 года наблюдается тенденция к снижению средних ставок по вкладам в крупнейших банках. Вполне возможно, что в связи с этим некоторые вкладчики задумаются о вложении своих средств в недвижимость", — отметил коммерческий директор "Яндекс Недвижимости" Евгений Белокуров.
Напомним, одновременно с этим Петербург вошёл в топ-20 российских городов с подешевевшим жильём в новостройках. Средняя цена 1 м2 на первичном рынке недвижимости упала за последние два месяца на 0,6%.
Как писал "ДП", разница в стоимости вторичного и первичного жилья на рынке за год подскочила на 4% и составила 16%.
В январе этого года в Петербурге медианная стоимость м2 готового жилья составляла 210 тыс. рублей (+0,9%). При этом количество доступных предложений снизилось на 6%. Средняя полная стоимость "вторички" составляла 9,8 млн рублей (средняя площадь лота — 52,3 м2.).
В этом году предложение нового жилья в Петербургской агломерации, вероятно, достигнет 15-летнего минимума, составив около 2 млн м2, что меньше показателей даже кризисного 2010 года.
Застройщики проявляют осторожность в отношении запуска новых проектов из-за общей экономической неопределённости. Это связано с высокими ипотечными ставками, недоступностью бридж-финансирования, удорожанием строительных материалов и длительными сроками согласования необходимой документации.
