Коломна оказалась самым дешёвым округом Петербурга для аренды жилья, за месяц медианная ставка упала на 15,7% и составила до 47,5 тыс. рублей.
По результатам исследования Яндекс Аренды, в списке наиболее дешёвых для аренды городских округов за Коломной оказались Смольнинский (–12,4% за месяц, до 72,2 тыс.), Муниципальный округ № 78 (–11,6% за месяц, до 75,1 тыс. руб.).
При этом самыми дешёвыми для съёма оказались трёхкомнатные квартиры и студии. За месяц медианная ставка в "трёшках" снизилась на 5%, студии упали на 4,8%. Сервис объясняет снижение медианной ставки "пополнением предложения" и растущей активностью арендаторов.
“
"Экспозиция в мегаполисах растёт за счёт возвращающихся на рынок после сезонного затишья собственников, продавцов "вторички", переориентировавшихся на аренду, а также инвестиционных квартир из вчерашних новостроек, переходящих в сегмент съёмного жилья", — пояснили в сервисе.
В феврале медианная стоимость студии составляла 33 тыс. рублей (–4,8% за месяц), а однокомнатных квартир — 40 тыс. "Трёшки" остались прежними в цене, подешевев в сравнении с другими форматами лишь на 4% (86 тыс. рублей), двухкомнатные квартиры понизились незначительно, лишь на 1,3% (59 тыс. рублей).
Вырос и объём предложений на рынке долгосрочной аренды жилья: по информации "Авито Недвижимости", в среднем за февраль по России подрос на 33%. Расширился весь набор: однокомнатных квартир стало больше на 33%, двухкомнатных — на 35%, а трёхкомнатных и студий — на 50% и 30% соответственно.
В отрасли указывают, что предложений об аренде стало больше за счёт выхода на рынок инвестиционных квартир из новостроек, а также "вторички", владельцы которой временно отложили продажу.
При этом на рынке новостроек, как показывает статистика с 2020 по 2024 год, треть квартир находится в аренде. Широкий выбор доступен во всех сегментах: положительная динамика за год коснулась однокомнатных квартир, которых стало больше за 12 месяцев на рынке арендного жилья на 33%, студий на 30%.
