В России за последний год стали чаще брать семейную ипотеку, сообщают "Известия" со ссылкой на "Дом.РФ".
По официальным данным, всего граждане взяли семейную ипотеку на 181 млрд рублей в феврале (на 60% больше, чем в феврале 2024 года). Если считать вместе с другими программами, в феврале оформили ипотек на 219 млрд рублей.
Всего банки выдали 32 тыс. льготных кредитов (рост в 1,5 раза). В банке "Санкт-Петербург" отметили, что у них выдачи семейной ипотеки выросли в 10 раз.
Так как с июля 2024 года претендовать на льготную ипотеку под 6% могут только семьи, где есть хотя бы один ребёнок до шести лет, это значительно сузило число потенциальных претендентов на семейную ипотеку. Ранее её могли взять семьи с двумя детьми до 18 лет.
По мнению экспертов, расширять действие программы было бы нецелесообразно. Если семейная ипотека будет доступна парам с одним ребёнком в возрасте до 6 лет, это может привести к значительному росту цен на жильё на фоне повышенного спроса.
Однако в настоящее время семейная ипотека остаётся самым доступным вариантом, так как рыночные ставки сейчас около 29,6%. Таким образом, по обычной программе покупатели при среднем для ипотеки сроке в 25 лет переплатят в 7 раз.
Что касается других госпрограмм, они менее доступны, так как дальневосточная ипотека привязана к конкретному региону, а IT-ипотеку запретили брать в Москве и Петербурге.
Напомним, в регионах с низким уровнем жилищного строительства с 1 апреля 2025 года семейную ипотеку можно будет оформить при покупке жилья не только в новостройке, но и на вторичном рынке.
Как писал "ДП", в Петербурге каждая пятая квартира в новостройке доступна для покупки по семейной ипотеке и за маткапитал для семей с двумя детьми. Подавляющее большинство таких вариантов — маленькие студии на окраинах.
Добавим, в Карелии растёт спрос на арктическую ипотеку со ставкой 2% годовых.
