Кони и рестораны: Конюшенному ведомству понадобился совет

В Петербурге утвердили проект реконструкции Конюшенного ведомства. Такое решение приняли в ходе заседания совета по наследию в среду, 23 апреля.

Как сообщил "ДП" зампред совета Михаил Мильчик, проект "Студии 44" приняли за основу. Голосовали почти единогласно. Сам Мильчик воздержался, а режиссёр Александр Сокуров голосовал против.

По словам Мильчика, проект реставрации пока не разработали и депутаты его не видели, что, по его мнению, необходимо для принятия решения. Кроме того, искусствоведа смутило приспособление под разного рода кафе и рестораны.

"Хотя есть корпус, где предполагается проводить выставки, есть пространство, где возможны концерты зимой, а в главном дворе предполагается каток, но всё-таки главное использование — это разного рода рестораны", — отметил он.

Эксперт подчеркнул, что два самых интересных корпуса, где располагались когда-то конюшни, — это "огромное сводчатое пространство", вытянутое на 60 и 70 м.

"Они перегораживают по горизонтали. Таким образом появляются два яруса, в которых размещаются многочисленные кафе и рестораны, и единое пространство исчезает", — добавил зампред.

Кинорежиссёр Александр Сокуров подчеркнул, что Конюшенное ведомство находится в ужасном состоянии.

"Состояние крайне тяжёлое. Это очень старый памятник, настоящий памятник, который нуждается не только в реставрации, в очень масштабных ремонтах, гидротехнических работах. Если учесть, что 70 лет не было вообще никакого ремонта. Надо, чтобы к решению этой проблемы приступили. Иначе он просто погибнет", — передаёт 78 слова Сокурова.

Что предусматривает проект

До официального заседания "ДП" ознакомился с деталями проекта.

Согласно рендерам, ведомство планируют приспособить под комплекс общественного питания. Главный вход хотят сделать со стороны Мойки, а на куполе над воротами — поставить скульптуру в виде лошади.

Предполагается, что восточное крыло будет рассчитано на семейную аудиторию, а в западном разместят фуд-корт. Предварительно стало известно, что рестораны займут около 4,8 тыс. м2, кафе — около 630 м2, фуд-корт — 6,2 тыс. м2 при общей площади здания в 11,9 тыс. м2.

По концепции предусматривается восстановление внутридворовых флигелей в исторических габаритах, где, вероятно, разместят кафе и административные помещения, а в бывших интерьерах квартиры Густава Маннергейма хотят оборудовать выставочные площади.

Уточнялось, что новых перекрытий, которые изменили бы облик интерьеров, не предусматривается. Важным изменением станет перекрытие боковых дворов.

По словам члена совета по наследию Марины Шишкиной, предварительно решено, что около 60% площади в Конюшенном ведомстве после его реконструкции займут общественные пространства, а под фуд-корты отдадут 40%, так что общепит не будет преобладающей функцией.

Опасения экспертов и общественности

Архитектор Дмитрий Лагутин, который готовил проект для прошлых арендаторов здания, оценил стоимость будущей реконструкции в 4 млрд рублей. Большие затраты могут быть связаны как раз с перекрытием дворов.

Эксперт выразил мнение, что рестораны не будут востребованы, поэтому здание должно быть городским музейным пространством. По его словам, восстановлением следовало бы заняться городским властям, которые и зарабатывали бы с комплекса.

Кроме того, новый проект раскритиковала группа активистов. По мнению общественников (в том числе ветеранов ВОВ и жителей блокадного Ленинграда), проект не соответствует ранее озвученным заявлениям губернатора Александра Беглова.

Глава города говорил, что в ведомстве будет находиться общественное культурное пространство с музеями, но не территория ресторанов и кафе. В связи с этим активисты призвали "остановить варварское отношение" к Петербургу и "многострадальному" памятнику архитектуры.

Что случилось с Конюшенным ведомством

Комплекс Конюшенного ведомства передали инвестору в мае 2022 года по программе "Рубль за метр". Победителем в ходе торгов стало ООО "Бахчасарай" (впоследствии сменило название на ООО "Ведомство"), получившее объект по ставке около 40 млн рублей в год.

Согласно условиям договора, такая ставка действует на срок проведения работ по реконструкции, а после её завершения арендные платежи опустят до символической платы из расчёта 1 рубль за 1 м2 площади объекта в год.

Однако здание так и не восстановили. Арендатор потребовал продлить договор аренды пустующего здания почти на 2 года. Просьбу удовлетворили в декабре на фоне сообщений о том, что Смольный принуждают расторгнуть договор аренды.

К концу прошлого года Арбитражный суд Москвы прекратил производство по иску КГИОП Петербурга, который пытался получить от арендатора Конюшенного ведомства проектную документацию, необходимую для реставрации памятника архитектуры.

Тогда же были объявлены новые сроки реставрации Конюшенного ведомства, по которым работы якобы должны завершиться не позднее 2031 года.

В прошлом году Смольный заказал обследование Конюшенного ведомства с разработкой вариантов его приспособления к современному использованию.

Спустя это время внутри помещений были замечены разрушающиеся элементы лепного декора, сваленные в кучи ограждения, баки для сбора отходов и мусор.

Хотя здание является одним их самых знаменитых памятников постройки XVIII века в центре Петербурга, в 600 м от Невского проспекта и полукилометре от Эрмитажа, оно стало похоже на другие "заброшки" и неотапливаемые склады.