В Петербурге появится жилье по 30 тыс. рублей за 1 квадратный метр

В Фонде развития жилищного строительства (РЖС), призванном изымать земли у федеральных структур под строительство доступного жилья, заявляют, что за 2 года существования создали условия для строительства 6 млн м2 жилья экономкласса. Директор филиала Фонда РЖС по СЗФО Никита Степанов надеется, что жилье на этих участках будет стоить не более 30 тыс. рублей за 1 м2.

В Российском аукционном доме (РАД) пока не подтверждают информацию о готовящихся Фондом РЖС торгах. Как утверждают в РАД, за последние 2 года было реализовано лишь два федеральных участка: в Зеленогорске и Пушкине - общей площадью 9,3 га, предназначенных в первую очередь под коммерческие объекты, склады и только условно под многоквартирные жилые дома.

"Фонд РЖС по СЗФО планирует продать и вовлечь в хозяйственный оборот 16 участков в Петербурге и Ленобласти, 100 га из которых переданы в управление Петербурга", - говорит Никита Степанов.

Основные земли, которые планирует продать Фонд РЖС в ближайшее время, - бывшая территория Аграрного университета (СПбГАУ) в Пушкинском районе. "Это очень большая территория, требующая комплексного освоения и серьезных вложений. Петербургские строители отдают предпочтение небольшим и полностью готовым для застройки участкам, которые выставляет на продажу город", - говорят в РАД. Объявленные на прошлой неделе торги по продаже двух земельных участков в Пушкине общей площадью около 140 га (территория СПбГАУ) не состоялись по причине отсутствия претендентов на лот. Также был отменен аукцион по участку в Левашово. А за несколько недель до назначенной даты из-за скандальной истории вокруг уникальной коллекции саженцев отменили аукцион по участку Павловской опытной станции (около 20 га).

"Большинство массивов на юге не имеет инженерного обеспечения и не всегда даже имеет перспективы в этом направлении", - говорят в "Петербургской Недвижимости".
В Пушкинском районе реализуются два крупных проекта - "Новая Ижора" и "Славянка". Есть проекты в Тярлево и Грачевке от Scorpio Group, проект банка "Санкт-Петербург" в Федоровском и проекты компании "Старт Девелопмент". По заявлению девелоперов, они не планируют приобретать землю у Фонда РЖС.

Тем не менее в филиале Фонда РЖС заверяют, что до конца года выставят на торги участки под малоэтажное жилье в Зеленогорске на Исполкомской ул., около 12 га в Лахте на Новой ул., почти 10 га во Всеволожском районе в деревне Колтуши и два участка в Гатчинском районе Ленобласти. Еще три участка в СЗФО планируются под создание площадок для строительного производства.