Холдинг Setl Group завершил сделку по приобретению крупного участка на Октябрьской набережной рядом со своим ЖК "Пульс на набережной".
Как следует из данных Росреестра, Setl Group стал собственником 10,6 га бывшей промзоны между Октябрьской набережной, Дальневосточным проспектом и Ультрамариновой улицей.
Как рассказали "ДП" в Setl Group, там будут построены четыре жилых дома площадью 180 тыс. м2, школа на 1125 мест, два детских сада суммарно на 440 мест и три паркинга. Также компании предстоит построить новую улицу. В рамках первой очереди проекта появится порядка 90 тыс. м2 жилья.
Сейчас на участке идут подготовительные работы. Строительство планируется начать в ближайшее время. Инвестиции в первую очередь составят около 19 млрд рублей, рассказали в компании.
Продавец участка и стоимость сделки не раскрываются. Директор отдела продажи земли и девелоперских проектов Nikoliers Антон Орлов считает, что она могла составить 8–9 млрд рублей. "Место привлекательное и уже хорошо знакомое девелоперу", — говорит он.
По данным консалтингового центра "Петербургская недвижимость", Невский район впервые за долгие годы стал самым популярным в Петербурге среди покупателей строящегося жилья. Локация "Октябрьская набережная — Дальневосточный проспект" сейчас занимает первое место по объёму спроса в городе, с начала года там продали 10% всех квартир, говорят брокеры.
Setl Group часто практикует расширение своих проектов, отмечают участники рынка. Так, недавно застройщик приобрёл 12 га между Большим Смоленским проспектом, улицей Седова и железнодорожной веткой для расширения своего ЖК "Астра Континенталь".
“
"Плюс в таком расширении проектов в том, что уже есть поток покупателей, раскрученная локация. Соответственно, это предполагает меньшие расходы на маркетинг и продвижение. Кроме того, происходит экономия на самой стройке — нет необходимости далеко перевозить всё оборудование и механизмы, перебазировать работников", — комментирует Антон Орлов.
Setl Group в этом году закрыл целый ряд крупных сделок. Только за последние месяцы стало известно, что компания помимо участков на Октябрьской набережной и улице Седова выкупила бывшую территорию Кожевенного завода Парамонова на Васильевском острове и около 30 га бывшей территории Мясокомбината им. Кирова на Московском шоссе.
