00:0006 марта 199700:00
1329просмотров
00:0006 марта 1997
Среди владельцев недвижимости купечество составляло значительную часть. Семья купцов Ушаковых, сконцентрировавшая в своих руках более двух десятков доходных домов, была широко известна в Петербурге в конце XIX века.
Среди владельцев недвижимости купечество составляло значительную часть. Семья
купцов Ушаковых, сконцентрировавшая в своих руках более двух десятков доходных
домов, была широко известна в Петербурге в конце XIX века.
Род Ушаковых берет начало в Ярославской губернии. Государственные крестьяне
деревни Гусарниково - Михаил Ушаков и его сын Абрам приехали в Петербург в
начале 1840-х годов.
Разбогатели на цветах
Основой семейного благосостояния стали цветы. Купив за Нарвской заставой участок
земли с усадьбой, Ушаковы устроили там оранжереи и парники. Цветы и декоративные
растения они выращивали круглый год. Их клиентами были рестораны, театры,
частные дома. Спрос на цветы был тогда в Петербурге огромный. Через несколько
лет отец с сыном смогли открыть свой цветочный магазин у Казанского собора и
лавку у Каменного моста.
Садоводство приносило хороший доход, который Ушаковы дальновидно вкладывали в
приобретение земли, строительство и покупку доходных домов в округе.
Получили купечество
В 1850 году Ушаков-старший получил купеческое звание. После смерти отца - в 1867
году - Абрам Михайлович Ушаков вступил в купечество по 2-й гильдии и продолжал
дело отца.
Чтобы получить 2-ю гильдию, надо было обладать капиталом в 20.000 рублей
(объявленный капитал для купцов 1-й гильдии составлял 50.000 рублей, 3-й - 8000
рублей). По законам, две высшие гильдии пользовались определенными
преимуществами. В их руках сосредоточивались основные капиталы. Купцы 1-й
гильдии могли вести внутреннюю и заграничную оптовую торговлю, владеть
кораблями, заводить фабрики и пр. Купцы 2-й гильдии торговали чем хотели (внутри
страны). Права купцов 3-й гильдии ограничивались мелочной торговлей в городе и
уезде, содержанием мелких предприятий: трактиров, мастерских.
В середине XIX века купцам принадлежало 25% петербургской недвижимости (около
30% общей оценочной стоимости по городу).
Инвестировали в недвижимость
В 1871 году Абрам Ушаков приумножил свои владения, купив три дома на Конюшенной
площади. В доме по Большой Конюшенной, 1, он открыл семенную лавку, во дворе
построил оранжереи.
Спустя 2 года он приобретает два дома на Невском проспекте и вкладывает
значительные средства в их реконструкцию. Под руководством архитектора графа
П.Ю. Сюзора в доме на углу Невского и Малой Садовой были надстроены 4 и 5-й
этажи, изменен лицевой фасад, во дворе флигеля надстроены до 6-го этажа.
В доме 49/2 (бывший ресторан "Москва") был полностью переделан фасад, во дворе
появились 5-этажные флигеля. (Возведение высоких флигелей не противоречило
правилам, ограничивавшим лишь высоту зданий, выходящих на улицу.) Особую
слабость Ушаков питал к угловым зданиям, имеющим два фасада.
К 1906 году Абрам Михайлович Ушаков занимал второе место среди лиц, владевших
недвижимостью. Ему принадлежало 24 доходных дома общей стоимостью 2.907.300
рублей. Богаче была только княгиня Апраксина - хозяйка Апраксина двора. В XIX
веке сдача в аренду жилой недвижимости приносила в среднем 8%-ную прибыль.
Доходные дома в центре города считались более рентабельными, их владельцы могли
рассчитывать на 10-12%.
Заслужили общественное уважение
Ушаковы еще не достигли пика своего благосостояния, когда глава семьи начал
благотворительную деятельность - он жертвовал на нужды монастырей. Впоследствии
на средства семьи были построены больница и два училища. Абрам Ушаков был
основным жертвователем при постройке четырех церквей, подарил дома приюту,
певческому обществу, купеческому обществу для летнего отдыха детей. В одном из
своих домов (Лиговский проспект, 56) он отвел этаж отделению общества трезвости
и большую часть квартир предоставлял рабочим по льготной цене.
Филантропические акции принесли Абраму Ушакову общественное уважение. Он
избирался гласным Городской думы (1893-1897 годы), был выборным
Санкт-Петербургского купеческого общества (1881-1899), а также старостой Церкви
всех святых и членом ряда благотворительных обществ.
За свою общественно полезную и благотворительную деятельность он был пожалован
орденом Св. Анны 3-й степени и возведен в сословие потомственных почетных
граждан, а в 1913 году получил чин действительного статского советника.
Потомки Абрама Ушакова, скончавшегося 8 января 1917 года, и поныне живут в
Петербурге.