Для желающих приобрести дачку в заморских теплых краях наступает золотое время - рынок испанской недвижимости переживает сильнейший спад. Особняки на Канарах могут в ближайшее время подешеветь.
Продажи домов категории "под ключ" в Испании только в январе
этого года упали на 27% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. Такие
данные приводит национальный институт статистики Испании. Объем ипотечных
кредитов за этот же период сократился на 28% до $21 млрд. Сумма среднего
ипотечного кредита также упала на 3%, и теперь составляет 142 тыс. евро.
Кредитный кризис приводит к резкому росту банкротств среди
мелких и средних девелоперов. В этих компаниях все чаще вводится внешнее
управление. Вчера девелоперская компания Cosmani из Мадрида обратилась в суд за
защитой от многочисленных кредиторов. На прошлой неделе в строительной фирме
SEOP было введено внешнее управление после того, как ее клиенты перестали
платить по счетам.
Общие продажи домов и квартир в Испании в январе этого года
упали на 35% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. За месяц было
реализовано 32,4 тыс. объектов. Продажи новых домов в январе сократились на 15%
до 29,4 тыс. объектов. Citi прогнозирует, что прибыль Realia, крупнейшей
испанской компании, работающей в сфере недвижимости, в этом году упадет на 25%.
Еще хуже обстоят дела с продажей домов в курортных районах
Испании и, в частности, на побережье Средиземного моря. Некоторые особняки не
продаются здесь по 4,5 года (несколько лет назад виллы в этом районе "улетали"
за неделю). Сегодня половина новых апартаментов в Коста дель Соль не могут
найти покупателей.
По информации Financial Times
