Внуково обзаведется собственным городом

"Эспро" завершает сделку по приобретению около 55,4 га в поселке Внуково, где, вероятнее всего, будет построен аэротрополис площадью более 300 тыс. м2 стоимостью $500-600 млн, рассказала "Коммерсанту" представитель группы Елена Веселова. Cделка будет закрыта в течение двух месяцев.

Появившейся в середине 1980-х в США концепцией строительства аэротрополисов российские владельцы земель вокруг аэропортов заинтересовались всего несколько лет назад. Реализация подобных проектов означает взросление рынка: девелоперы выходят за пределы городов, при этом у многих аэропортов появились частные владельцы, которые хотят повысить эффективность бизнеса за счет строительства сопутствующей инфраструктуры. Cтоимость коммерческой недвижимости в непосредственной близости от аэропортов, где проходят большие транспортные потоки, на 10-15% выше, чем в более отдаленных районах.

О первых проектах строительства аэротрополисов собственники земель вокруг аэропортов стали заявлять в 2006 году, тогда Московское речное пароходство Романа Троценко и "Ист Лайн" Дмитрия Каменщика анонсировали строительство более 5 млн кв. м жилья, офисов и складов около Шереметьево. Объем инвестиций в проект оценивался в $4 млрд.

Формат аэротрополисов приглянулся и структурам Олега Дерипаски. Как рассказал гендиректор RuDevelopment (входит в РАИНКО, управляющую непрофильными активами акционера "Базового элемента") Андрей Лукьянов, компания разрабатывает концепцию застройки земель вокруг аэропортов Краснодара, Сочи, Анапы и Геленджика.

Планы по освоению территорий рядом с Внуково есть у израильской компании Ocif, принадлежащей Аркадию Гайдамаку: девелопер собирается возвести здесь около 800 тыс. м2 офисов, гостиниц и торговых площадей, инвестиции в проект составят $1,2-1,6 млрд.

ГК "Эспро", специализирующаяся на строительстве складских комплексов, создана в 1996 году. Портфель девелоперских проектов — около 600 тыс. кв. м. Финансовые показатели и собственники не раскрываются.