Россия, Санкт-Петербург. Начало сноса гаражей в КАС "Парнас 1". 18.10 с части гаражей были сняты двери и частично вывезено имущество автовладельцев.
15:4928 марта 201215:49
417просмотров
15:4928 марта 2012
Комитет по управлению городским имуществом сообщил, какие компенсации получат бывшие владельцы снесенных гаражей. Максимальный размер выплаты - 70 тыс. рублей. Получить деньги смогут те, кто лишился гаража за последние три года.
Комитет по управлению городским имуществом (КУГИ) разработал формулу, по которой будет рассчитываться компенсация за снос гаража. На выплаты за счет бюджета Петербурга смогут рассчитывать все владельцы снесенных гаражей, независимо от того, кому надобилась земля под кооперативом – городу или инвестору. По планам КУГИ, выплаты будут предоставляться даже в том случае, если снос гаражей был осуществлен не позднее трех лет до даты вступления в силу закона № 585-115.
С 2009 года в Петербурге, по разным оценкам было снесено 10 – 15 тысяч гаражных боксов. По самым приблизительным подсчетам на выплаты компенсаций владельцам всех снесенных гаражей за три года может потребоваться около 300 млн рублей.
Базовая ставка для металлического гаража составит 46 тыс. рублей, для железобетонного – 63 тыс. рублей, для кирпичного – 67 тыс. рублей. Также при расчете компенсации учитывается степень износа и расположение гаража. Улучшения, которые за свой счет делали владельцы гаражей - бетонирование пола, смотровые ямы, кессоны, стеллажи - в расчет не принимаются.
Для удобства расчетов на сайте КУГИ обещают разместить "электронный калькулятор", который позволит определить примерный размер компенсации за снесенный гараж. Председатель комитета Дмитрий Куракин рассчитывает, что разработанная схема расчета компенсаций позволит снизить социальную напряженность при решении имущественно-правовых вопросов с владельцами гаражей.
До сих пор гаражники могли рассчитывать на более скромные выплаты. Средний размер компенсации составлял всего 30 тыс. рублей (чиновники брали в расчет лишь остаточную стоимость гаража без учета прав на землю).
"Это лучше оценки ПИБов, когда бетонные гаражи оценивали в 20 тыс. рублей, и лучше компенсации, которые выплачивали владельцам гаражей которые пошли под снос при строительстве ЗСД. Но это хуже рыночной стоимости" – говорит председатель Межрегионального профсоюза владельцев гаражей "Рубеж" Борис Карпов. По его данным, независимые оценочные компании указывают среднюю стоимость гаража в Петербурге примерно в 150 тыс. рублей. То есть в два раза выше, чем максимально возможно выплата по новой методике КУГИ.
По прогнозам Бориса Карпова, после утверждения новой методики конфликтов с гаражниками действительно станет меньше. "Пенсионеры, которые почти не пользуются машинами, и используют гараж как склад, будут рады выплатам, как к хорошей доплате к пенсии, - считает глава профсоюза владельцев гаражей. - Люди помоложе, которые понимают реальную стоимость гаража, конечно, будут бороться".
