Совладелец ликвидированной недавно "Ховард групп" Дмитрий Лебедев запускает новый девелоперский проект в историческом центре Петербурга. Ранее ему удалось построить несколько элитных домов, но последний из проектов был продан.
Комитет по градостроительству и архитектуре Петербурга (КГА) согласовал архитектурно-градостроительный облик жилого дома по адресу ул. Лабутина, 5. Сейчас на этом месте гаражи с автосервисом и пустырь. Проект выполнила Архитектурная мастерская Мамошина по заказу ООО "Атлант".
Единственным учредителем и генеральным директором ООО "Атлант" является Дмитрий Лебедев, известный как глава и совладелец ГК "Ховард". Ранее "Ховард" построил ряд жилых домов в историческом центре Петербурга, в частности, "Парадный особняк" на 8-й Советской ул., 20–22, и "Ховард хаус" на 9-й Советской ул., 17. Последний из известных проектов группы на 8-й Советской ул. (бывший завод Оуфа) в прошлом году был продан УК "Доходъ". Впрочем, "Ховард" продавал свои проект на разных стадиях реализации и ранее. Например, в 2018 году компания купила у "Ростеха" бывшую турбазу в Репино, которую потом перепродала. Сейчас на её месте строит санаторий RBI.
В феврале 2022 года ООО "Ховард групп" было ликвидировано. Правда, ещё ряд компаний группы продолжают деятельность.
Дмитрий Лебедев работал в ГК "Ховард" на руководящих постах, а потом стал совладельцем. Связаться с ним "Деловому Петербургу" не удалось.
По данным участников рынка, в проекте также может участвовать предприниматель Дмитрий Матюшкин — совладелец ряда реставрационных компаний, почётный реставратор Санкт-Петербурга. В конце 2019 года он купил за 20 млн рублей на торгах "Российского аукционного дома" соседнее здание по адресу ул. Лабутина, 3, и сейчас завершает его капитальный ремонт. Продавцом выступал город. В пользу этой версии говорит тот факт, что в 2020 году Дмитрий Матюшкин согласовал в АО "Теплосеть Санкт-Петербурга" строительство нового теплового ввода на ул. Лабутина. Предприниматель не ответил на переданные ему вопросы "ДП".
На участке площадью 995 м2 предприниматели собираются построить жилой дом общей площадью 3,75 тыс. м2, в стиле северного модерна. "98% застройщиков такой объём будет не интересен, поскольку прибыль с точки зрения объёмов компании будет минимальна, а трудозатраты на подготовку документов сопоставимы с крупными проектами, — комментирует управляющий партнёр Rusland SP Андрей Бойков. — Хоть это не самый престижный район, но всё же объект располагается в центре. Вероятно, это будет проект бизнес-класса, а стоимость его строительства в сегодняшних ценах составит около 120 тыс. рублей за м2. В принципе такие маленькие объекты не проблема реализовать. Все квартиры можно распродать ещё на начальном этапе строительства".
