На месте бывшего бизнес–центра "Газпрома" рядом с администрацией Красногвардейского района хотят построить семиэтажный жилой дом. В своё время под этот БЦ переделали детский сад, но сейчас восстановить исторический функционал даже в условиях дефицита социалки не представляется возможным.
По информации "ДП", проект строительства семиэтажного здания высотой до 26 м на Синявинской ул., 3, корп. 2, проходит согласования. Сейчас на этом участке находится двухэтажное здание 1952 года постройки. Изначально его занимал детский сад, но в 1990–х он закрылся и был перепрофилирован под офисы. Как писал "ДП", дом принадлежал банку "Империал", затем ряду компаний. В апреле 2019 года, по данным Росреестра, объект перешёл к ООО "Газэнергопром Девелопмент".
Год назад связанная с "Газпромом" компания выставила его на торги. За 160 млн рублей объект приобрело ООО "СК “Русгазстрой”". На тот момент собственником общества был Аркадий Малыгин, но уже в ноябре единственным владельцем стал, по данным "Контур.Фокус", Юрий Крылов.
Проект строительства многоквартирного дома с подземным паркингом сейчас согласовывает ООО "Специализированный застройщик “Йонд. Охта”", созданное осенью 2021 года. Учредители — Аркадий Малыгин и Янис Мельников. Аркадий Малыгин до февраля этого года также был совладельцем ООО "Специализированный застройщик “Йонд.Шушары”". Выкупившей его долю Александре Бушиной частично принадлежит ООО "Специализированный застройщик “Йонд.Луга”". Все эти компании зарегистрированы на Синявинской ул., 3, корп. 2. Площадь существующего здания, которое планируется снести, составляет около 1 тыс. м2, участка — около 5 тыс. м2. Пятно находится в малоэтажном зелёном квартале, по предварительным оценкам, площадь дома может составить 10–12 тыс. м2.
Участники рынка отмечают, что строительство жилого комплекса здесь — крайне привлекательная для девелопера история, однако реализации проекта могут помешать местные жители, которые вряд ли будут довольны многоэтажной стройкой на соседнем участке. В таком случае они могут использовать в качестве аргумента повсеместный для Петербурга дефицит социальной инфраструктуры и требовать от города выкупить бывший детский сад, вернув ему историческую функцию. Вряд ли эта идея будет реализована, но её достаточно для того, чтобы устроить скандал.
Напомним, что с другой стороны Среднеохтинского пр., на ул. Пугачёва, 5–7, компания РСТИ планирует снести бывшую школу фабрично–заводского ученичества "Ленэнерго" и построить на её месте жилой комплекс.
