Помещения для кафе и ресторанов в Петербурге упали в 2022 году в цене на 60%. Это связано с отсутствием спроса на недвижимость под общепит в так называемой "встройке" в новых жилых комплексах.
По данным федеральной базы недвижимости Restate.ru, в Ленинградской области спрос на помещения для общепита, наоборот, вырос. А вместе с ним и цена на недвижимость в этом сегменте подскочила почти на 40%.
Как объясняют эксперты, такая тенденция связана с более доступной для инвесторов стоимостью лота за пределами городской черты, чем в Петербурге.
В отличие от Москвы, где цены на помещения под общепит также растут, в городе на Неве отсутствует такой же платёжеспособный спрос, как в столице.
"В Московском регионе в новостройках открывается множество сетевых ресторанов, ранее представленных только внутри МКАД, — поменьше размерами, с более узким ассортиментом, но и более дешёвые. В Петербурге тоже на продажу выставлено много помещений именно под рестораны, но отсутствует такой же платёжеспособный спрос, как в Москве. В Северной столице он концентрируется в основном на фастфуде, которому требуются иные по конфигурации помещения", — поясняет руководитель федеральной базы недвижимости Restate.ru Андрей Добрый.
По мнению эксперта, рынок встроенных помещений в Петербурге будет меняться, но на это потребуется время.
Как писал "ДП", ввод коммерческой недвижимости в агломерации Петербурга обновил рекорд за 8 лет. Результат превысил показатели 2021 года почти в 2 раза, подсчитали в компании Nikoliers. Однако в основном это произошло за счёт открытия складов.
