На днях глава аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг сравнил ипотеку с виагрой. Это новая, говорит, таблетка для увеличения рождаемости в стране. Гольдберг проделал несложную работу. Взял цифру количества семей, оформивших льготную ипотеку (в том числе семейную, которую дают только при наличии двух и более детей). Уточнил у Росстата, какова рождаемость в стране за пару–тройку последних лет. И сформулировал постулат: только долговая нагрузка сегодня способна укрепить институт семьи. Среди ипотечных заёмщиков уровень рождаемости в 2022 году был в 2 раза выше, чем в среднем по стране.
Идея интересная, да и высказана своевременно: через "Дом.РФ" как институт развития идут все денежные потоки по государственным ипотечным программам. И через год их срок закончится. Сейчас чиновники якобы активно размышляют, какой категории населения страны дать право на льготы для покупки жилья уже на вторичном рынке. Разговорам много лет, конкретики никакой — разве что разрешили субсидирование вторички в тех регионах, где никакое строительство не ведётся. Таковых оказалось всего два. Значит, нужно убедить общество, что только "Дом.РФ" и только ипотека работают на благо страны.
Манипулировать данными, похоже, научились многие, а разбираться в интерпретациях умеют лишь избранные. Дьявол в деталях: льготную ипотеку на стройке можно перевести в категорию семейной. Со снижением ставки. Тем более что для последней отменили ограничения по количеству детей — с двух и более до одного. Чем, вероятно, и спешат воспользоваться заёмщики.
В прошлом году рождаемость в стране снизилась на 7%, в 2021–м — на 2%. Не стоит напоминать, во сколько раз выросла цена за 1 м2 жилья (все льготные ипотечные программы касаются исключительно новостроек). Как–то прежде считалось, что на деторождение влияет материнский капитал. Размер которого, если переводить в среднестатистические метры, в 2018 году позволял купить 7,5 м2, в 2023–м — 4,6 м2. К слову, на днях вполне серьёзно прозвучала идея ввести и "отцовский капитал". Но как ни считай, растущий размер ежемесячного платежа отнюдь не стимулирует рождаемость. Да и метраж квартир сокращается. Впрочем, чем ещё семьям в крохотных квартирках–студиях заниматься, как не расширением семьи.
