Объём предложения на рынке апартаментов в Петербурге увеличился за год на 19%. По итогам первого полугодия оно составляет более 5 тыс. юнитов.
Такие данные приводят аналитики консалтинговой компании NF Group. Только с января по июнь на рынок вышли около 1,1 тыс. юнитов.
Основной объём рынка продолжают формировать сервисные лоты: с января по июнь в продажу вышло пять апарт-отелей на 615 юнитов. Аналитики объясняют этот тренд высоким спросом на такой формат апартаментов.
При этом несервисный формат демонстрирует наибольший прирост предложения. Вышедшие на рынок шесть новых объектов позволили увеличить их долю в 13 раз год к году 1 685 юнитов. Сейчас на рынке экспонируется рекордное количество объектов – 18, а в 2022 году их было всего пять.
Формат рекреационных и элитных апартаментов расширялся менее активно. Продавались в основном уже выведенные на рынок объекты. Их объём в экспозиции сократился на 53%, до 405, а элитных увеличился в два раза, до 134.
Читайте также:
Девелопмент
Туристы поверили в петербургские апартаменты
По итогам первого полугодия средние цены в сервисных апартаментах уменьшились на 9% год к году. Несервисные подешевели на 24%, а элитные апартаменты – на 20%. Единственным форматом, продемонстрировавшим прирост цен, стал рекреационный (+2%).
Как писал "ДП", продажи апартаментов в Петербурге выросли за первое полугодие почти на 40%. При этом средняя площадь проданных в Северной столице сервисных апартаментов увеличилась до 26,5 м2 (+0,9 м2), а несервисных и рекреационных сократилась за год до 32,6 м2 (–13 м2) и 39,2 м2 (–2,1 м2) соответственно. По мнению экспертов, на фоне экспансии апартаментов отели Петербурга могут столкнуться с оттоком гостей.
