Ежегодный проект "Делового Петербурга" формируется опросным методом среди участников рынка. В рейтинге участвуют проекты, вышедшие на рынок за год с сентября по сентябрь.
Традиционно в конце октября мы подводим итоги и оцениваем проекты, которые вышли на рынок строящегося жилья за последний год. В нынешнем делать это оказалось проще, чем обычно. И нельзя сказать, что такое положение дел сильно порадовало. Проектов в силу разнообразных экономических и геополитических причин стало меньше. Впрочем, надо отдать должное, они стали лучше. Те решения, которые 4-5 лет назад применялись почти исключительно в бизнес- и премиум-классе, сейчас стали чаще встречаться в комфорт-классе и массмаркете. Всё больше внимания уделяется квартирографии, благоустройству дворов и мест общего пользования.
Традиционно оценивали проекты профессионалы — топ-менеджеры и руководители строительных компаний. Это отличает Рейтинг строительных компаний от других премий — фактически мы фиксируем, что представители отрасли думают о ней сами. При этом возможность проголосовать "за себя самого", как и прежде, не предусмотрена. Мы благодарим участников анкетирования за то, что они делятся с нашими читателями опытом и компетенциями уже который год.
Долгое время Петербург был особым рынком, на котором редко появлялись новички. Даже федеральным девелоперам приходилось серьёзно потрудиться, чтобы закрепиться в Северной столице. Но всё меняется.
В этом году "выстрелил" Element Development. Его проекты вышли в призёры сразу в трёх номинациях рейтинга. А Виталий Коробов заслуженно стал девелопером года. Когда летом 2021 года мы сидели и пили кофе в "Ферме" и он рассказывал о своих планах, если честно, не очень верилось в их осуществление. Но тем не менее это факт. Несмотря на кризисы и ключевые ставки. Крутые проекты, которые круто продаются. Остаётся пожелать Виталию через год-два начать водить платные экскурсии по своим объектам.
Время диктует девелоперам новые правила игры. В лидерах компании, которые не ограничиваются одним рынком, одним сегментом. Это позволяет диверсифицировать бизнес и снизить риски. Апартаменты, жильё массмаркет, премиум. Подрядная деятельность. Управление недвижимостью. Чем больше направлений, тем лучше. В этом году мы оценили и многопрофильность компаний. Победителем стала ГК "ПСК", которая когда-то начинала с подрядного строительства жилого массива "Славянка", а стала застройщиком, который занимается всем.
В этом году многие эксперты проголосовали за лучшие генподрядные компании и брокерские агентства. Их важность и ценность растут. Одни строят дома, другие помогают их продавать. Поэтому хочется отметить компании "Сотэкс" и TrendAgent, которые стали лидерами в своих номинациях.
Отдельно эксперты оценили архитектурные проекты "Интерколумниума", команда Евгения Подгорнова действительно создаёт крутые вещи.
Двум самым важным этапам в жизни любого объекта — его проектированию и маркетингу — посвящены статьи этого номера. Мы проследили и обсудили со специалистами всё, что происходит с проектом "до котлована", и исследовали (в том числе и с калькулятором) такой своеобразный способ продвижения жилых комплексов, как реклама непосредственно на строительной площадке.
Павел Никифоров, журналист
Рейтинг строительных компаний Петербурга — 2023 доступен уже сегодня в приложении к свежему номеру "Делового Петербурга" в розницу и по подписке на сайте dp.ru.
