Холдинговая компания "Адамант" возобновила строительство замороженного проекта бизнес-центра "Северная пальмира" на Черниговской улице в Петербурге. Для арендаторов он откроется уже в 2025 году.
Об этом сообщают "Ведомости Северо-Запад" со ссылкой на источники в консалтинговых компаниях. По данным издания, с арендаторами уже ведут активные переговоры и уже заключены договоры почти на 50% площадей.
В самом холдинге "Адамант" пока эту информацию не прокомментировали.
Бизнес-центр "Северная пальмира" построили в 2021 году, однако ввод объекта отложили. Общая площадь БЦ составляет 66 тыс. м2, под офисы предназначается около 40 тыс. м2. Причину его простоя на рынке связывают с тем, что объект долгое время предлагался арендаторам целиком или крупными лотами, а также требовал больших вложений.
В городе есть ещё несколько замороженных офисных проектов, в том числе "Заневский каскад 4" у Ладожского вокзала. Он также принадлежит "Адаманту". Эксперты не исключают, что на фоне высокого спроса все они в ближайшее время будут расконсервированы.
Как писал "Деловой Петербург", по данным аналитиков, Северную столицу ожидает рекордно низкий объём ввода офисной недвижимости по итогам 2024 года. Согласно данным NF Group, годовой результат не превысит 100 тыс. м2, что станет минимумом за последние 20 лет. Эксперты объясняют дефицит новых проектов высокой стоимостью строительства на фоне больших процентных ставок и ожидают, что нехватка площадей сохранится минимум до 2026 года.
Дефицит классических офисов привёл к тому, что бизнес стал чаще обращать внимание на сегмент коворкингов, где в результате этого снизилась конкуренция.
