Федеральный девелопер GloraX в четверг, 23 января, представил операционные результаты за 4 квартал 2024 года и подвёл итоги за прошедший год.
Как сообщили в пресс-службе лидера российского рынка девелопмента по темпам региональной экспансии, мастер-девелопменту и комплексному развитию территорий (КРТ), компания в отчётном периоде продолжила активную региональную экспансию за счёт выхода в пять новых городов и открытия продаж в трёх регионах.
В целом, за 12 месяцев 2024-го объём заключённых договоров в GloraX вырос в 1,7 раза год к году до 122,1 тыс. м2. В денежном выражении продажи недвижимости выросли в 1,6 раза и достигли 31,2 млрд рублей. Общее количество заключённых договоров выросло в 1,8 раза до 3001 штук.
Средняя цена за квадратный метр квартир и апартаментов у девелопера составила 256 тыс. рублей. Для сравнения, в 2023-м этот показатель достигал 272 тыс. рублей. Доля заключённых договоров с участием ипотечных средств составила 66%, в то время как в 2023 году она была 75%.
В 4 квартале 2024 года объём заключённых договоров вырос на 17% год к году. В денежном выражении продажи выросли на 18% и достигли 10,9 млрд рублей, а количество заключённых договоров выросло на 5% до 866 штук. Средняя цена "квадрата" под конец года составила 270 тыс. рублей, на долю ипотеки пришлось 66% сделок. Доля продаж в региональных проектах достигла 24%, увеличившись с 9% с 4 квартала 2023-го.
Среди знаковых сделок в GloraX выделили реализацию земельного участка площадью 6,6 тыс. м2 на набережной Адмирала Лазарева в Петербурге под постройку бизнес-центра класса А. Компания получила все необходимые согласования и разрешение на строительство, а также полностью подготовила необходимую инфраструктуру, увеличив стоимость проекта к моменту реализации в 3 раза.
Кроме того, совместно с правительство Ленинградской области был заключён договор о КРТ, предусматривающий реализацию масштабного проекта в посёлке Романовка. На участке площадью 51,7 га планируется построить 525 тыс. м2 с чистой продаваемой площадью 391 тыс. м2.
По словам президента GloraX Дмитрия Кашинского, завершившийся год стал настоящим вызовом для всей строительной отрасли на фоне отмены массовой льготной ипотеки, роста ключевой ставки и периодического исчерпания лимитов по семейной ипотеке. "Однако продуманная стратегия и способность быстро адаптироваться к новым условиям позволили нам не только справиться с трудностями, но и продемонстрировать устойчивый рост показателей в каждом отчётном квартале 2024 года", — добавил он.
Как уточнил глава компании, цены на недвижимость во всех регионах присутствия продемонстрировали положительную динамику, при этом небольшое снижение средней стоимости по договорам было обусловлено смещением предложения в более массовый сегмент и значительным ростом доли региональных проектов в общем объёме продаж.
"В 2024 году мы вошли в ТОП-3 застройщиков Санкт-Петербурга по объёмам ввода недвижимости и существенно расширили своё присутствие в регионах, добавив пять новых городов в наш портфель. Мы также запустили проекты в Ленинградской области, Казани и Владимире", — подчеркнул Кашинский.
В 2025 году GloraX планирует продолжить курс на региональную экспансию и поэтапно запустить строительство и продажи ещё в четырех городах: Омске, Мурманске, Туле и Ярославле.
Как сообщал ранее "Деловой Петербург", продажи жилья в Петербурге под конец 2024 года достигли максимума с момента отмены льготной ипотеки. Рынок постепенно приходит в себя и адаптируется к новым условиям. На этом фоне девелоперы начали активно вкладывать деньги в покупку земли в Ленобласти.
