В 2025 году в Петербурге ожидается рекордный ввод номерного фонда, сообщается в отчёте IBC Real Estate.
Будут открыты две гостиницы, совокупный номерной фонд которых превысит 1,1 тыс. номеров. Это максимальный показатель с 2008 года (тогда открылись 4 гостиницы суммарно более чем на 2 тыс. номеров).
По данным компании, откроются гостиницы Svet (802 номера) и Lahta Towers (302 номера). Строительство отеля Svet с 2021 года ведёт АО "СЗ "Отель Введенский" недалеко от метро Гражданский проспект. Гостиница площадью более 30 тыс. и высотой 23 этажа заявлена трёхзвёздочной.
Восьмиэтажный отель Lahta Towers откроется рядом с "Лахта Центром" и получит категорию "4 звезды". Управлением объекта займётся Zont Hotel Group (изначально управлять должен был международный гостиничный оператор Hilton). Как писал "ДП", в 2024 году Петербург посетили 11,6 млн туристов из других регионов России и стран. В 2025-м ожидается дальнейшее увеличения туристического потока.
По данным Hotel Advisors в выборке IBC Real Estate, по итогам 2024 года гостиницы Петербурга продемонстрировали рост загрузки и средней цены на номер во всех ценовых сегментах, что отразилось на доходности на номер — индикатор достиг 5,1 тыс. руб. в среднем по всем ценовым сегментам (+14% за год).
В целом по рынку в прошлом году загрузка гостиничных объектов в городе увеличилась на 4 п.п. по сравнению с результатом 2023 года.
Наибольший прирост (+8 п.п.) зафиксирован в отелях верхнего предела среднеценового сегмента, а также в люксовых (+7 п.п.). Средняя цена на номер в целом по всем ценовым сегментам составила 8 тыс. руб., показав прирост на 7%.
Наибольший рост стоимости проживания за сутки зафиксирован в среднеценовом сегменте — на 15% за год. Люксовые отели, напротив, продемонстрировали наименьший прирост цены на номер — на 6%, темпы роста данного показателя заметно замедлились по сравнению с результатом 2023 года (тогда индикатор увеличился на 25%).
"Петербург входит в пятёрку наиболее востребованных среди туристов регионов России. Девелопмент новых гостиниц для привлечения туристов, число которых увеличивается ежегодно, осложнён высокой стоимостью строительства и рабочей силы. В 2025 году объём нового строительства в Петербурге превысит 1 тыс. номеров. Активная государственная поддержка оказывает значительное влияние на развитие туристической инфраструктуры в городе — планируемым к вводу объектам было одобрено льготное кредитование по федеральной программе", — комментирует Екатерина Ногай, руководитель департамента исследований и аналитики IBC Real Estate.
