09:1113 февраля 202509:11
121просмотров
09:1113 февраля 2025
В январе 2025 года в Петербурге в среднем на 21% увеличилось число просмотров объявлений о сдаче жилья.
О том, что потенциальные квартиросъёмщики стали активнее на рынке долгосрочной аренды в Северной столице после сезонного затишья в начале года, 12 февраля "Деловому Петербургу" сообщили в пресс-службе сервиса "Яндекс Аренда".
Согласно подсчётам аналитиков, в среднем предложение по городам-миллионникам в России увеличилось на 7,8% независимо от типа квартир. Так, собственники квартир-студий на 8,9% чаще публиковали объявления о сдаче в аренду, владельцы однокомнатных квартир — на 11,6%, двухкомнатных — на 6,3%, трёхкомнатных — на 2,6%.
“
"Петербурге на рынке долгосрочной аренды за месяц предложение по всем типам комнатности выросло на 1%. В сегменте студий число доступных лотов увеличилось на 2,5%, "однушек" — уменьшилось на 1%, "двушек" — увеличилось на 1,8%, трёхкомнатных квартир — снизилось на 0,7%", — говорится в исследовании.
Постепенно вместе с предложением восстанавливается и спрос. Статистические данные показывают, что в январе 2025 года объявления о сдаче жилья на долгосрочный период в городах-миллионниках просматривали чаще на 17,8% по сравнению с декабрём прошлого года.
При этом в Петербурге потенциальные арендаторы чаще всего искали однокомнатные квартиры, на которые пришлось 38,9% просмотров. На втором месте по популярности оказались студии (24,7%), а на третьем — двухкомнатные квартиры (21,2%). Реже всего просматривали объявления о сдаче трёхкомнатных квартир — на них пришлось только 6,2% от общего числа просмотров.
Также заметный рост интереса к объявлениям о сдаче квартир на долгий срок прослеживается в Самаре, где число просмотров выросло в 1,6 раза, в Екатеринбурге, Нижнем Новгороде, Уфе, Красноярске (рост в 1,5 раза), Ростове-на-Дону и Воронеже (в 1,4 раза). Тем временем в Краснодаре и Москве данный показатель увеличился за месяц на 31,8% и 12,3% соответственно.
Во всех вышеуказанных и других мегаполисах арендатора также чаще всего искали однокомнатное жильё (41,7% от общей числа). Не менее востребованными в оказались двухкомнатные квартиры (28,3%), тогда как на студии и "трёшки" пришлось только 15,4% и 7,4% от общего числа просмотров.
“
"К концу января многие арендаторы возвращаются к решению жилищного вопроса. Для них это возможность быстро найти комфортную квартиру в нужном бюджете в то время, когда количество кандидатов на одну квартиру на рынке еще не так велико. В самом начале года мы отмечаем лишь минимальные показатели спроса, но к концу января и началу февраля рынок становится уже более динамичным. Активнее становятся и арендодатели. Некоторые из них снимали объявления на время затишья на рынке, но уже к концу месяца собственники начали постепенно возвращаться к поиску жильцов", — прокомментировал динамику на рынке долгосрочной аренды жилья руководитель сервиса "Яндекс Аренда" Роман Жуков.
Что касается медианной ставки на рынке долгосрочной аренды жилья в городах-миллионниках, по итогам января 2025 года она составила 30 тыс. рублей для квартир-студий (–2,5% за месяц), 31 тыс. рублей — для однокомнатных квартир (–,2,6%), 40 тыс. рублей — для двухкомнатных (–2,5%) и 57 тыс. рублей для трёхкомнатных квартир (–1,6%).
“
"В Петербурге медианная стоимость студий [на рынке долгосрочной аренды] находится на уровне 34 тыс. рублей (–1,6% за месяц), однокомнатных квартир — 40 тыс. рублей (–1,5%). Медианная ставка двухкомнатных квартир в городе составила 60 тыс. рублей (–2,7%), трёхкомнатных — 91 тыс. рублей (–1,4% за месяц)", — добавили аналитики.
Ранее "Деловой Петербург" уже писал, что после периода бурного роста цены на долгосрочную аренду жилья в городе на Неве пошли вниз. Так, за январь 2025 года этот показатель сократился на 1,5–2%, тогда как объём предложения за тот же период вырос на 7,5%.
Напомним, что в прошлом году квартиры в Петербурге чаще всего арендовали москвичи, нижегородцы и краснодарцы. Тем временем жители Северной столицы предпочитали арендовать жильё в Сочи, Казани и Краснодаре.
