Застройщик заключил мировое соглашение с "Ленавтодором" по поводу самовольного подключения участка под Петербургом к автомобильной дороге.
Как объясняется в решении, которое принял на днях 13–й арбитражный апелляционный суд, речь идёт о жилом комплексе на севере Всеволожска, который возводит компания "БН девелопмент", ныне связанная с группой "ФСК".
С иском к застройщику (когда он ещё не сменил собственников и имя и назывался "Бонава девелопмент") обратилось ГБУ "Ленавтодор". Учреждение просило признать несанкционированным примыкание к автомобильной дороге, что ведёт мимо этого жилого комплекса от шоссе Дорога Жизни к посёлку имени Морозова, ликвидировать это примыкание и построить вместо этого подъездную дорогу в соответствии с действующим законодательством.
Суд первой инстанции удовлетворил требование в июне 2024 года, но компания подала апелляцию. В решении суда говорится, что компания уже согласовала проектную документацию для строительства подъездной дороги. По условиям мирового соглашения предприниматели обязуются проложить её в срок до 31 мая. А до той поры существующий подъезд, построенный с нарушением норм, эксплуатировать не будут.
Отметим, что это не единственный подобный спор о самовольных примыканиях к стройкам жилых комплексов в Ленинградской области. Например, по аналогичному поводу "Ленавтодор" в 2022 году судился с ООО "Специализированный застройщик “Ленстройград”". Эта компания возвела жилой комплекс к юго–востоку от Павловска, в городском посёлке Фёдоровское Тосненского района Ленинградской области. Там речь шла сразу о двух примыканиях к дороге общего пользования по сторонам от новой застройки.
Учреждение просило согласовать эти примыкания в установленном порядке. В случае неисполнения решения суда в срок — выплачивать по 150 тыс. рублей судебной неустойки за каждый день просрочки. Это дело также закончилось мировым соглашением.
Несогласованные дороги обустраиваются не только возле жилой застройки. В 2021–2022 годах учреждение судилось с ООО "Бизнес–сервис" из–за примыкания к участку в посёлке Рощино Выборгского района Ленобласти. Дорожники выиграли суды в нескольких инстанциях. Была назначена неустойка 10 тыс. рублей в день за неисполнение в срок. В результате накопилось 1,7 млн, которые пытались взыскать приставы.
По данным "Контур.Фокус", общая сумма требований "Ленавтодора" к различным организациям за всё время составляет 1,2 млрд рублей.
