Объём инвестиций в недвижимость Петербурга в первом квартале 2025 года составил 25 млрд рублей, что на 29% превышает показатель аналогичного периода прошлого года, следует из данных IBC Real Estate.
Несмотря на этот рост, говорить о формировании устойчивого тренда преждевременно, поскольку данный показатель соответствует среднему значению за последние пять лет.
Более половины (53%) инвестиционного объёма пришлось на две крупные сделки: приобретение фондом "Сбережения Плюс" складского комплекса "Адмирал" и покупка участков на Матисовом острове Fizika Development для жилищного строительства.
Лидирующие позиции в структуре сделок заняли складская и жилая недвижимость (35% и 34% соответственно).
Торговая недвижимость (14%) также показала активность с тремя сделками на 3,4 млрд рублей, включая приобретение ТЦ "Мегаполис" компанией "СКСР Недвижимость" и покупку ТЦ "Адмирал" — "Независимой финансовой группой".
В сегментах офисной, гостиничной недвижимости и МФК было заключено по одной сделке.
Руководитель филиала IBC Real Estate в Петербурге Сергей Владимиров обращает внимание, что жилые девелоперы продолжают оптимизацию портфелей, распродавая даже объекты с готовыми разрешениями на строительство из-за ухудшения рыночной конъюнктуры.
В I квартале 2025 года одной из крупнейших сделок стала продажа Группой ЛСР участков в Адмиралтейском районе компании Fizika Development. В сегменте коммерческой недвижимости говорить об устойчивых трендах пока рано, хотя сохраняется интерес к складским комплексам и офисным зданиям для собственного использования, говорит он.
Ожидается также завершение ряда сделок по продаже российских активов иностранными компаниями.
Как писал "ДП", объём инвестиций в недвижимость Санкт-Петербурга в 2025 году может составить 90–100 млрд рублей, что почти вдвое меньше, чем в 2024-м.
